Wolnostojący dom z ogrodem - 25 min od Wrocławia

BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! OD DEWELOPERA !
W sprzedaży III etap osiedla !

Inwestycja
Kameralne osiedle nowoczesnych domów wolnostojących z przestronnymi, prywatnymi ogrodami (od 512 do 704 m2). Prosta, elegancka architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ zapewniają komfort i dobre doświetlenie wnętrz. Każdy dom posiada garaż w bryle budynku z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, własne ogrodzenie oraz podjazd z kostki betonowej. Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oferując ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych, instalację pod system alarmowy oraz monitoring oraz elektryczne rolety zewnętrzne.

Przemyślany i funkcjonalny układ wnętrz
Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu całej rodziny. Z wiatrołapu mamy bezpośrednie przejście do garażu, co zapewnia wygodną komunikację niezależnie od pogody. Sercem tej części domu jest przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na duży ogród , który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. W sąsiedztwie salonu znajduje się aneks kuchenny , a przestrzeń pod schodami została praktycznie wykorzystana na dodatkową spiżarnię . Na parterze znajduje się również łazienka, dzięki czemu układ tej kondygnacji jest w pełni funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu.
Piętro stanowi wyraźnie wydzieloną strefę prywatną, w której zaplanowano aż 4 sypialnie . Jedna z nich pełni funkcję głównej sypialni i została uzupełniona o osobną garderobę . Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża łazienka , w której bez problemu można zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic. Naturalne światło zapewnia dodatkowo okno dachowe. Na uwagę zasługuje wysoka ściana kolankowa, dzięki której skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Sypialnie są ustawne i pozwalają na swobodne zaplanowanie mebli oraz pozostałego wyposażenia.
Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania poddasza o powierzchni około 35 m² , które może w przyszłości zostać przeznaczone na dodatkową sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja
Uraz to miejscowość w powiecie trzebnickim, w gminie Oborniki Śląskie. Położona zaledwie 10 min drogi od Brzegu Dolnego oraz tyle samo od Obornik Śląskich . Największym atutem miejscowości jest rozwinięta infrastruktura oraz malownicza okolica z Odrą oraz lasem wokół . Znajdziemy tutaj wszystko potrzebne do życia. Szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalona jest zaledwie 5 min spacerem. Przy osiedlu znajduję się supermarket Dino . W Urazie działa także tzw. Miasteczko Portowe , w której mamy port jachtowy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, tawernę, pizzerię i wędzarnię ryb . Wszystko to zaledwie 10 min spacerem od inwestycji. Centrum Wrocławia oddalone jest o pół godziny jazdy samochodem. Pozwala nam to cieszyć się nieograniczonym dostępem do bogactw miasta i wszystkich udogodnień, które oferuje.
Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania !

Dom o powierzchni 155 m2 składa się z:
PARTER:
- Wiatrołap (5,19 m2)
- Korytarz (6,78 m2)
- Łazienka (3,31 m2)
- Pokój dzienny (35,33 m2)
- Aneks kuchenny (5,88 m2)
- Spiżarnia (2,11 m2)
- Garaż (25,33 m2)

PIĘTRO:
- Korytarz (7,88 m2)
- Łazienka nr 2 (6,05 m2)
- Główna sypialnia (16,51 m2)
- Garderoba (6,07 m2)
- Sypialnia 2 (13,79 m2)
- Sypialnia 3 (11,49 m2)
- Sypialnia 4 (9,26 m2)
DODATKOWO :
- OGRÓD 704 m2

Standard wykonania :
- ściany pustak ceramiczny + ocieplenie styropian 20 cm
- dachówka ceramiczna
- okna PCV 3 szybowe
- parapety zewnętrzne granitowe
- tynki wewnętrzne gipsowe
- o grzewanie podłogowe w całym lokalu z przyłączem do grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze,
- pompa ciepła z zasobnikiem o poj. 177 l, sterowanie pogodowe oraz instalacja do sterowania strefowego
- elektryczne rolety zewnętrzne
- instalacja alarmu
- szambo 10 000 l
- światłowód w budynku
- instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych
- możliwość instalacji kominka
- schody betonowe

I i II etap w całości sprzedany !
III etap - p lanowane zakończenie budowy marzec 2027 r.
(zdjęcia przedstawiają dom z II etapu)

CENA - 1 060 000 zł

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.
Jeśli nieruchomość nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie.

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ !

Opiekun oferty: MS-2197
Konrad Mosór tel: 517... pokaż numer
wyślij wiadomość
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4
Wrocław 50-305


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)