Piękna, niedroga działka 22km na pd. od miasta

Działka budowlano-usługowo rolna w Dębinie -22km od Lublina i 1,3km od Strzyżewic.
Powierzchnia 3700m2, szerokość 23m.

Grunt jest położony przy asfaltowej ulicy gminnej; linia zabudowy sięga 90m od ulicy.

Przeznaczenie w Planie Zagospodarowania:
- 2000m2 to część budowlana - MR (zabudowa siedliskowa z dopuszczeniem jednorodzinnej, letniskowej i usług)
- 1700m2 to grunty rolne - RP.

MEDIA: prąd na działce, gaz, woda i telekomunikacja po drugiej stronie ulicy.

Na działce znajdują się w tej chwili:

stary dom drewniany o pow. ok. 60m2 (5x12m) na podmurówce - do rozbiórki,
murowany budynek gospodarczy, który można będzie wykorzystać podczas budowy i później,
stara studnia.


Do nieruchomości przylega działka o pow. 927m2, szerokości 10-11m2. Można kupić ją łącznie z wyżej opisaną- warunki finansowe do ustalenia.

Bardzo ładna, spokojna okolica w otoczeniu wiejskich domów, w sąsiedztwie lasu i tylko ok. 70m od przystanku!
W Strzyżewicach znajduje się Urząd Gminy, szkoła, sklepy, punkty usługowe oraz zalew na Bystrzycy.

Polecamy!

Szczegóły MPZP:





MR tereny zabudowy zagrodowej.





1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:






1) kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,






2) w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,






3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,






4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.






5) pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,






6) zwartość układu zabudowy:







a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,







b) wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,






7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.





2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:






1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,






2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,






3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,






4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem.






Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)