Działka budowlana na sprzedaż, 7246 m2, Niemce

Działka pod zabudowę mieszkaniową MN - jednorodzinną lub bliźniaczą w Niemcach.

Powierzchnia 7246m2, szerokość 75m. Dojazd asfaltową ulicą gminną. W tej okolicy powstało ostatnio wiele nowych domów jednorodzinnych mimo, że działka położona jest niedaleko torów.

Można kupić mniejszą powierzchnię - od 1200m2 w cenie 165-180zł/m2.
Obecnie teren wykorzystywany jest rolniczo, klasy gleby RIIIa.

MEDIA : prąd i telekomunikacja w ulicy przy działce; wodociąg w odległości 100m, gaz 150m a kanalizacja 200m od działki.
Do przystanku autobusu jest niecałe 600m.

Założenia planu zagospodarowania dla tego rejonu:
- wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12m;
- poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
- wysokość małej architektury do 4m,

Zakaz stosowania:
od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu i sidingu;

Dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych);

3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej.

W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

2) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:

1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:

a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,

b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej,

2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:

a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej,

b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej,

3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

Zapraszamy zainteresowanych - dane adresowe i ewidencyjne wydajemy w biurze za pisemnym pokwitowaniem.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)