Dom na sprzedaż, 250 m2, Jabłonna Druga

Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Jabłonna Druga.

Piętrowy dom o pow. ok. 250m2 zbudowany w latach 90-tych i 2 budynki gospodarcze, z których jeden (murowany) może służyć jako garaż. Inwestycja w stanie surowym otwartym.

Tylko 30 min. od Lublina z bardzo prostym dojazdem - również komunikacją miejską!

Działka o pow. ponad 1,1ha o pięknych proporcjach, przeznaczona pod zabudowę siedliskową z dopuszczeniem jednorodzinnej, usługowej i letniskowej. Jest częściowo ogrodzona, z drzewami w granicach i bardzo naturalna, jeszcze niezagospodarowana.
MEDIA - w granicach posesji dostępne są energia, wodociąg i światłowód.



To propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających przestrzeni w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych podziałem lub developerów.

Szerokość działki wynosi 86m i można ją podzielić na działki zagrodowe (o minimalnej powierzchni 2000m2) lub pod zabudowę jednorodzinną (po min. 1000m2).
Linia zabudowy sięga 100m od asfaltowej ulicy; część budowlana działki wynosi ok. 8600m2 - reszta to rola.

W sąsiedztwie występuje zabudowa siedliskowa, ale także coraz więcej nowych, pięknych domów jednorodzinnych.
Nieruchomość położona jest przy ulicy asfaltowej. Przystanek MPK linii 17 i 917 a także Urząd Gminy Jabłonna położone są w odległości mniejszej niż 2 km.













Szczegóły z MPZP:
obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej, poprzez:
a. kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
b. w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym,
c. w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
d. sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych,
e. pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci
powyżej 30o z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę
działki,
f. zwartość układu zabudowy :
- optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m
- wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha., dopuszcza się działki o większej powierzchni.

Ustala się:
a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych,
c. lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej.
Dopuszcza się wydzielenie lub podział na działki jednorodzinne w głębi posesji /do głębokości wyznaczonej planem dla zabudowy zagrodowej/ jedynie w przypadku możliwości zapewnienia odległ ości 30 m od granicy z sąsiednimi
działkami zagrodowymi dla zabudowy mieszkalnej lokalizowanej na warunkach działek jednorodzinnych.
d. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
e. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
f. zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą
przekraczać pow. 0,5 ha. dla klasy gruntów I-III oraz 1,0 ha. dla klasy gruntów
IV,
g. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan
środowiska.

Polecamy Państwa uwadze to piękne miejsce do zamieszkania lub pod inwestycję.
Dane adresowe wydajemy w biurze za pisemnym pokwitowaniem - zapraszamy!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)