Biuro o wysokim standardzie przy głównej ulicy

Nowoczesny i funkcjonalny biurowiec o wysokim standardzie technicznym, klasa: B+/A- ( spełniający większość wymogów budynków klasy A) . Położony blisko węzłów komunikacyjnych (S17/S12 - około 4,5 km), port lotniczy Lublin (około 12km), Specjalna Strefa Ekonomiczna (około 2,7 km), sprawne połączenie z centrum Lublina (około 4 km), bliskość przystanków komunikacji miejskiej (około 150 m).

Budynek wyposażony w: centralne ogrzewanie, klimatyzację, wentylację, czujniki ruchu, czujniki dymu, łącze światłowodowe, okablowanie: elektryczne, komputerowe i telefoniczne, kontrolę dostępu, monitoring wizyjny; ponadto: otwierane okna winda oraz całodobowa ochrona.
Wysoki standard pomieszczeń biurowych i część wspólnych, komfortowe warunki pracy: dobre oświetlenie, wydajna klimatyzacja, możliwość korzystania z okien uchylnych, funkcjonalny układ pozwalający na indywidualną aranżację .


Powierzchnia biurowa do wynajmu ( łącznie 1080 m 2 powierzchni położonej na 2 kondygnacjach oraz 102 miejsca parkingowe: 28 podziemnych i 72 naziemne)

III piętro - jeden moduł biurowy o powierzchni około 360 m²
II piętro - dwa moduły biurowe (po około 360 m²) około 720 m 2
możliwość wydzielenia mniejszych modułów biurowych, np. 100 - 150 m²
dostępność od sierpnia 2021 r. lub od listopada 2021 r.
ilość miejsc parkingowych wg potrzeb najemcy


Opłaty (netto/m-c)


czynsz najmu - 44 zł/ m²
koszty eksploatacji i zarządu - 14 zł/ m²

Opcjonalnie:


miejsca parkingowe podziemne - 200 zł /szt.
miejsca parkingowe naziemne - 120 zł/szt.

Termin wydania: od sierpnia lub listopada 2021 r.


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Budynek położony przy drodze wewnętrznej, dobrze widoczny z głównej, ruchliwej drogi.
Ogrzewanie: centralne
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odległość od centrum [m]: 4
Odl. od lotniska [m]: 12
Winda: TAK
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, okolica przemysłowa, bloki, zabudowa mieszana
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Typ powierzchni opis: biurowe
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 74
Podziem. miejsc parking.: 28
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: wykładzina
Podłogi podwyższone: tak
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Kategoria biurowca: A
Pow. całk. budynku [m2]: 2830
Pow. całk. biurowa [m2]: 1080
Opłaty w czynszu: Winda, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 14
Opł. za miejsce parking. naziemne: 120
Opł. za miejsca parking. podziemne: 200
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 720
Rok budowy: 2011
Ostatnia modernizacja: 2018
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowy, handlowo-usługowy, usługowy, biurowy
Miejsce na reklamę: szyld na elewacji
Czynsz najmu netto /m2: 44
Liczba kondyg. biurowych: 4
Pow. każdej kondyg. [m2]: 720
Typ kaucji: do uzgodnienia::LINK DO STRONY

::DANE BIURA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKI
ul.Feliksa Bieczyńskiego 4 (boczna ul.Wieniawskiej)
20-073 Lublin
,Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)