POSIADŁOŚĆ WIEJSKA dom z budynkami i dużą działką

DO SPRZEDANIA ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ - wyremontowany dom z zabudowaniami gospodarczymi (siedliskowymi) oraz dużym prywatnym i ogrodzonym parko/lasem, ok. 40 min od Lublina. Położenie w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy.
W skład nieruchomości wchodzi duży całoroczny dom mieszkalny i dwa budynki gospodarcze oraz spory teren rolny, w tym duża plantacja jodły kaukaskiej /odmiana Normannsgran z Danii/, parko-las (brzozy, buk, sosna, kasztan), sad (jabłonie), ogród (borówka amerykańska, winogron).

Nieruchomość o szerokim spektrum możliwości - do wykorzystania jako duże siedlisko (cele mieszkaniowe z realizacją funkcji siedliskowo-zagrodowej) lub na cele rekreacyjne (reprezentacyjne ranczo letnie).
Oferta idealnie nadaje się do wykorzystania np na dochodową stajnię koni, fermę strusi, lam itd. Można także wykorzystać przedmiotową nieruchomość do innej działalności rolnej (np kontynuacja plantacji jodły kaukaskiej i świerka srebrnego bądź uprawa innych roślin).

Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 82 (droga łącząca Lublin z granicą Polski i Białorusi we Włodawie) a jednocześnie znajduje się w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy, na obrzeżach wsi Świerszczów i Kopina i na skraju Poleskiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie są rozległe tereny leśne (także duże tereny łowieckie), łąki , w niedalekiej odległości znajdują się jeziora Leśne (0,5 km), Sumin (ok. 5 km), Grabniak (ok. 8 km) i Wytyczno (ok. 10 km). Odległość ok. 40 min samochodem od Lublina, ok. 30 min od Chełma.
Bezpośrednio z działką główną graniczy leśny obszar Rezerwatu „Jezioro Świerszczów” z objętym ochroną śródleśnym, niedużym, płytkim jeziorkiem o powierzchni 2 ha, otoczonym pasem torfowisk i skrajem lasu grądowego.


Dodatkowe informacje o budynkach:
1. dom mieszkalny całoroczny
- o pow. użytkowej ok. 215 mkw, dom drewniano-murowany , budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, dach kryty blachą trapezową, w stanie idealnym (po remoncie, , nowa kuchnia z podgrzewaną podłogą), dom z bali obmurowanych , od środka płyty g-k, ogrzewanie: elektryczne panele grzewcze oraz kominkowe (z nawiewem), dom bardzo zadbany, klimatyczne wnętrza , wykończone w stylu wiejskim; dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem
- rozkład pomieszczeń:
* podpiwniczenie: mała piwniczka
* parter: wiatrołap, kuchnia + spiżarnia, jadalnia, 3 x sypialnia, gabinet z piecem kaflowym, korytarz, łazienka z WC
* poddasze: wysoki strych, świeżo po remoncie (cele mieszkalne)
2. budynek gospodarczy (pow. ok. 85 mkw, murowany, wykorzystywany do potrzeb plantacji) + przyległa wiata drewniana (pow. ok. 20 mkw, wykorzystywana jako miejsce do parkowania samochodu); dach kryty blachą trapezową
3. stodoła drewniana (o pow. ok. 65 mkw, dach kryty blachą trapezową)


Szczegółowy opis terenu:
* w całości ogrodzona siatką działka o pow. 2,39 ha, w jednym kawałku o wymiarach 77 m x 313 m, z budynkami i wjazdem od głównej drogi, w tym:
- w części frontalnej budowlana działka o pow. ok. 0,15 ha, z istniejącymi budynkami oraz dopuszczoną możliwością dodatkowej innej zabudowy na tym terenie
- tylna część tej działki to tereny rolne, wykorzystywane jako plantacja jodły kaukaskiej i świerka srebrnego i ogród oraz pozostałości po sadzie owocowym

Termin wydania: do uzgodnienia/od zaraz

----------------------------------------

Istnieje możliwość dokupienia innych dziąłek w pobliżu:
* działka 1,45 ha o wymiarach 26 x 600 m - teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 800m od zabudowań gospodarstwa
* działka 0,49 ha o wymiarach 30 x 160 m - teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 1,2 km od zabudowań gospodarstwa
* działka 0,8 ha o wymiarach 25 x 350 m - teren lasów, ta działka jest oddalona ok. 2,2 km od zabudowań gospodarstwa





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Okna: PCV
Balkon: taras
Wymiary działki [m]: 80 x 310
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: bale drewniane
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 210
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1975
Liczba pokoi: 5
Podłogi pokoi: deski::LINK DO STRONY
=731... pokaż numer

::DANE BIURA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKI
ul.Feliksa Bieczyńskiego 4 (boczna ul.Wieniawskiej)
20-073 Lublin
+48 731... pokaż numer, 731... pokaż numer


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)