Działka inwestycyjna Miękinia 0,5 ha - bez pośredników

Dzień dobry,

na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5000 mkw. położona w Miękini (powiat średzki) przy ul. Wrocławskiej. Działka znajduje się w strefie ekonomicznej. Atutem nieruchomości jest atrakcyjne położenie przy samej drodze. Działka ma równomierny kształt. Do nieruchomości prowadzi bardzo dobrej jakości asfaltowa droga, zatem na miejsce bez problemu dojedzie ciężki sprzęt, samochody ciężarowe, czy nawet pojazdy gabarytowe. Działka ma wykonany wjazd. W pobliżu znajduje się droga krajowa nr 94. Łatwy dojazd do autostrady A4, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, czy samego centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się 3 stacje paliw. Oferta prywatna, bez pośredników i dodatkowych prowizji.

Nr działki: 541/10

Numer pełny: 021803_2.0015.541/10

Obręb geodezyjny: Miękinia

Obręb: 021803_2.0015

Powierzchnia działki: m2

Przeznaczenia:

1KD-G 10,9% „§ 22 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.KD-G ustala się przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy głównej (docelowo Łącznik Aglomeracyjny A4-S5) – poszerzenie pasa drogowego. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) szerokość w liniach rozgraniczających – maksimum 12,5 m, jak na rysunku planu; 2) dopuszcza się lokalizację, ścieżki rowerowej oraz infrastruktury technicznej. 3. Teren, o którym mowa w ust. 1 wyznacza się do realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonym w planie zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego.”,

1U/P 89,1% tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej „§ 16. 1 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P, 4.U/P ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa usługowa, b) zabudowa produkcyjna, c) bazy, składy, magazyny; 2) uzupełniające: a) drogi wewnętrzne, parkingi, place manewrowe, b) zieleń urządzona, zieleń izolacyjna, c) infrastruktura techniczna, d) urządzenia sportowe i rekreacyjne, e) urządzenia fotowoltaiczne, w tym wytwarzające energię o mocy przekraczającej 100 kW. 2 Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: a) dla terenu 1.U/P w odległości 10 m od linii rozgraniczających drogi 1.KDW, 2.KD-L oraz w odległości 20 m od linii rozgraniczających drogi 1.KD-G, jak na rysunku planu, b) dla terenu 2.U/P w odległości 10 m od linii rozgraniczających drogi 1.KDW, 1.KD-D oraz w odległości 20 m od linii rozgraniczających drogi 1.KD-G, jak na rysunku planu, c) dla terenu 3.U/P w odległości 10 m od linii rozgraniczających drogi 1.KD-D, jak na rysunku planu, d) dla terenu 4.U/P w odległości 10 m od linii rozgraniczających drogi 1.KD-D oraz w odległości minimum 20 m od linii rozgraniczających drogi 2.KD-G i 3.KD-G, jak na rysunku planu; 2) od dróg wewnętrznych niewydzielonych na rysunku planu należy przyjąć odległość budynków minimum 6 m od krawędzi jezdni; - 7 - 3) kąt nachylenia połaci dachowej może być równy lub większy od 0°; 4) maksymalna wysokość zabudowy usługowej, baz, składów oraz magazynów nie może przekraczać 12 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu); 5) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej oraz magazynów wysokiego składowania nie może przekraczać 18 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu); 6) dopuszcza się zwiększenie wysokości określonej w pkt 5 dla urządzeń technicznych związanych z technologią produkcji z zaleceniem obudowy tych urządzeń w wypadku umieszczenia ich na dachu obiektu; 7) dopuszcza się zwiększenie wysokości określonej w pkt 4 i 5 dla masztów lub kominów do wysokości 49 m; 8) dopuszcza się lokalizację wolno stojących obiektów reklamowych o powierzchni tablicy lub ekranu nie większej niż 4 m². 3 Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w przedziale od 0,05 do 2,0 – nie dotyczy infrastruktury technicznej; 2) powierzchnia biologicznie czynna minimum 25% powierzchni działki budowlanej – nie dotyczy infrastruktury technicznej. 4 Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: dojazd z przyległych dróg, zgodnie z przepisami odrębnymi.”.

Link do działki na mapie: =541/10;021803_2.0015

Link do informacji o działce:

Link do MPZP:

Mapa Google:

@,16.74416,3a,75y,228.96h,75.41t/data=!3m6!1e1!3m4!1sX1A1I9woyWZKfq2F26Uogg!2e0!7i13312!8i6656