Tychy Lokal Handlowo - Usługowy Wynajęcia 395 m2

TYCHY - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA / INWESTYCYJNA NA WYNAJEM | 327 m² | ul. Mikołowska

Czynsz najmu: 11 000 zł netto + VAT / miesiąc

Na wynajem funkcjonalna powierzchnia użytkowa o łącznej powierzchni ok. 327 m², zlokalizowana przy ul. Mikołowskiej w Tychach. Nieruchomość znajduje się na I piętrze budynku i stanowi niezależną przestrzeń z własnym opomiarowaniem mediów, oferując szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności.

Obecnie prowadzona jest tam działalność noclegowa dla ok. 20 osób, co daje możliwość kontynuacji istniejącego modelu biznesowego. Jednocześnie nowy najemca może dostosować powierzchnię do własnych potrzeb i przeznaczyć ją pod działalność usługową, biurową, pracowniczą, noclegową lub inną działalność komercyjną.

Najważniejsze informacje

✔ Powierzchnia: ok. 327 m²
✔ Lokalizacja: Tychy, ul. Mikołowska
✔ Czynsz najmu: 11 000 zł netto + VAT / miesiąc
✔ Dodatkowy koszt: ok. 1 500 zł / miesiąc (podatek dotyczący powierzchni lokalu oraz parkingu)
✔ Termin przejęcia: możliwość rozpoczęcia działalności po ok. 1 miesiącu
✔ Aktualne wykorzystanie: działalność noclegowa dla ok. 20 osób
✔ Niezależna powierzchnia z własnym opomiarowaniem mediów

Standard i wyposażenie nieruchomości

Budynek został wybudowany w 2012 roku, natomiast I piętro zostało wykończone i zaadaptowane w 2018 roku. Nieruchomość powstała na potrzeby własne właściciela, dlatego zastosowano rozwiązania mające na celu minimalizację kosztów eksploatacyjnych oraz wysoki komfort użytkowania.

Powierzchnia wyposażona jest w:

✔ indywidualne liczniki mediów
✔ monitoring części wspólnych i parkingu
✔ system przeciwpożarowy wraz z oddymianiem
✔ wentylację
✔ solary dachowe wspomagające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej
✔ ogrzewanie gazowe z programatorem oraz piecem dwufunkcyjnym z zasobnikami ciepłej wody
✔ energooszczędne rozwiązania elektryczne, w tym czujniki ruchu w częściach wspólnych

Dodatkowe atuty

Nieruchomość dysponuje utwardzonym parkingiem z kostki brukowej, wyposażonym w energooszczędne oświetlenie sterowane czasowo oraz zagospodarowaną zielenią.

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowej, funkcjonującej powierzchni inwestycyjnej, z możliwością kontynuacji obecnej działalności lub pełnej adaptacji pod własny biznes.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.