Działka budowlano-rolna w Gierałtowicach

GIERAŁTOWICE | 5127 m² | ok. 1040 m² POD ZABUDOWĘ | UL. KAROLA MIARKI

Jeśli szukasz działki pod dom, ale standardowe 695... pokaż numer m² to dla Ciebie za mało, ta nieruchomość daje znacznie więcej przestrzeni.

Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 5127 m², położony w Gierałtowicach, w powiecie gliwickim, województwie śląskim, z dostępem od ul. Karola Miarki.

Około 1040 m² stanowi regularny teren przeznaczony w miejscowym planie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Pozostała część to ponad 3800 m² terenu rolnego, który zapewnia dużą otwartą przestrzeń wokół przyszłego domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE


powierzchnia całkowita: 5127 m²
ok. 1040 m² terenu oznaczonego w MPZP symbolem 18 MNU
wymiary części przeznaczonej pod zabudowę: ok. 19,6 m × 53 m
dodatkowo ok. 3876 m² terenu rolnego - 6R
dostęp od ul. Karola Miarki
część przeznaczona pod zabudowę położona w głębi nieruchomości
nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

PRZEZNACZENIE W MPZP

Część nieruchomości o powierzchni ok. 1040 m² znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 8 MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.

Podstawowym przeznaczeniem tego terenu jest:


zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
zabudowa rekreacji indywidualnej
plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz określone nieuciążliwe usługi


Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidziano :


maksymalnie 30% powierzchni zabudowy
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
 do 3 kondygnacji nadziemnych
maksymalną wysokość budynku mieszkalnego 12 m

Pozostała część nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6R - tereny rolne, uprawy polowe.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dostęp do nieruchomości prowadzi od ul. Karola Miarki.
Część przeznaczona pod zabudowę znajduje się w głębi nieruchomości, za pierwszą linią zabudowy.
Za nią rozciąga się duży teren rolny, który daje znacznie więcej przestrzeni niż typowa działka przeznaczona pod budowę domu.

MEDIA
W rejonie ul. Karola Miarki dostępne są sieci:


wodociągowa
elektroenergetyczna
gazowa
kanalizacji sanitarnej
kanalizacji deszczowej

Szczegółowe warunki i możliwości wykonania przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Gierałtowicach, w powiecie gliwickim, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, Urząd Gminy oraz podstawowe punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Gliwic, Zabrza i Knurowa, a także szybki dostęp do autostrady A1.

Jeśli szukasz miejsca pod dom w dobrze skomunikowanej części Gierałtowic, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.