Obiekt biurowo-usługowy I zaplecze I Zabrze

Obiekt biurowo-usługowy z dużym terenem i zapleczem - Zabrze

Zabrze, ul. Wiejska 10 | ok. 720 m² zabudowań | działka 3000 m² | 4 700 000 zł
Duży obiekt, własny teren i możliwość połączenia kilku funkcji w jednej nieruchomości.

Biura, gabinety, otwarta przestrzeń, zaplecze pracownicze, garaże, pomieszczenia dodatkowe oraz 3000 m² własnego terenu.

Nieruchomość przy ul. Wiejskiej 10 w Zabrzu daje możliwość stworzenia siedziby firmy łączącej funkcję biurową, usługową, szkoleniową, ekspozycyjną i techniczną.

Jej dużą przewagą jest podział na kilka części, które mogą pełnić różne funkcje, oraz możliwość niezależnego dostępu do poszczególnych stref.
Około 720 m² - kilka różnych przestrzeni

Na nieruchomość składają się:

368 m² - główny budynek wraz z częścią biurową
222 m² - część administracyjna
ok. 130 m² - garaże i powierzchnie dodatkowe.

Całość znajduje się na działce o powierzchni 3000 m².
Duża, jasna przestrzeń do własnej aranżacji

Nowsza część nieruchomości posiada niezależne wejście od strony ulicy i rozłożona jest na dwóch kondygnacjach.

Na parterze znajduje się duża, otwarta przestrzeń z licznymi przeszkleniami, miejsce na kuchnię i łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze znajduje się przeszklony open space, miejsce na wydzielenie dwóch kolejnych pomieszczeń oraz łazienki.

Wnętrza są dobrze doświetlone, a szerokie schody i dekoracyjna sztukateria nadają tej części bardziej reprezentacyjny charakter.

Przestrzeń pozostaje do wykończenia.

Daje to możliwość dostosowania jej od początku do potrzeb konkretnego biznesu - bez konieczności dopasowywania działalności do istniejącego układu.

Może zostać wykorzystana jako:

showroom,
przestrzeń ekspozycyjna,
biura,
sala szkoleniowa,
sala konferencyjna,
gabinety,
studio projektowe,
przestrzeń obsługi klientów.

Gotowa część administracyjna

W drugiej części nieruchomości funkcjonowało dotychczas zaplecze administracyjne firmy.

Na parterze znajdują się sekretariat, gabinet, powierzchnia biurowa oraz toalety.

Na piętrze znajdują się kuchnia, kolejny gabinet oraz dodatkowe pomieszczenie.

Pozwala to na stworzenie niezależnej strefy dla administracji i pracowników, podczas gdy nowsza część może pełnić funkcję przeznaczoną dla klientów, sprzedaży, prezentacji produktów czy spotkań.
Dodatkowe zaplecze

Na terenie znajdują się również:

garaże,
pomieszczenia magazynowe,
wiata,
szatnie,
łazienki,
stróżówka.

Powierzchnie te mogą stanowić zaplecze działalności, magazyn, miejsce przechowywania sprzętu czy garaże dla samochodów firmowych.
3000 m² własnego terenu

Działka jest ogrodzona i posiada 3 niezależne wjazdy.

Duży, utwardzony dziedziniec daje możliwość organizacji komunikacji wewnętrznej, miejsc dla samochodów firmowych, klientów i pracowników oraz obsługi dostaw.

Możliwość rozdzielenia ruchu pomiędzy poszczególne części nieruchomości jest szczególnie przydatna w przypadku prowadzenia kilku funkcji jednocześnie.

Infrastruktura

Nieruchomość wyposażona jest w:

fotowoltaikę,
pompę ciepła w nowszej części,
ogrzewanie gazowe,
2 przyłącza gazu,
2 przyłącza wody,
solary,
klimatyzację,
monitoring,
stróżówkę,
rolety.

Możliwe wykorzystanie

Układ nieruchomości daje możliwość stworzenia tutaj :

siedziby firmy z showroomem, centrum szkoleniowego, biura projektowego, firmy handlowej lub e-commerce z własnym zapleczem, centrum usług dla biznesu, firmy techniczno-usługowej lub działalności wymagającej jednocześnie powierzchni biurowej i zaplecza.

Dodatkowa część może również zostać wykorzystana jako przestrzeń mieszkalna właściciela.

Sposób wykorzystania nieruchomości i ewentualna zmiana funkcji poszczególnych pomieszczeń wymagają weryfikacji pod kątem konkretnej planowanej działalności.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się Zabrzu Zaborzu.

Otoczenie ma charakter użytkowy, dlatego jest to lokalizacja odpowiednia przede wszystkim dla działalności, w której ważniejsze od prestiżowego adresu są własny teren, powierzchnia, możliwość obsługi samochodów i dostaw oraz dobry dojazd do pozostałych miast aglomeracji.

Do zjazdu z DTŚ można dotrzeć w około 3 minuty.

Orientacyjne odległości:

centrum Zabrza - ok. 3 km,
Gliwice - ok. 7 km,
Katowice - ok. 15 km.

Jedna nieruchomość - kilka funkcji

Największą przewagą tego obiektu jest możliwość skupienia w jednym miejscu tego, co wiele firm musi dziś organizować osobno:

biura, obsługę klienta, zaplecze pracowników, powierzchnie dodatkowe, garaże i własny teren.

Nowy właściciel może wykorzystać istniejący układ lub dostosować poszczególne części do własnego modelu biznesowego.

Cena: 4 700 000 zł

Oferta na wyłączność.

Karolina Kaczmarkiewicz
667... pokaż numer