Lokal mieszkalny 115 m2 - Gliwice Centrum

Na sprzedaż - Lokal mieszkalny w Centrum Gliwic

Powierzchnia całkowita: 115 m² Oferta obejmuje dwa odrębne lokale mieszkalne, dla których prowadzone są osobne księgi wieczyste (KW). 
To idealna propozycja dla inwestora, kancelarii, gabinetu lub osób chcących połączyć komfort życia z prowadzeniem działalności w jednej lokalizacji.

Charakterystyka nieruchomości

Lokal 1 - 38,6 m2
• Jedno duże, otwarte pomieszczenie
• Idealne do prowadzenia działalności gospodarczej (wcześniej biuro rachunkowe)
• WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych
• Ciepła woda - przepływowy pogrzewacz wody
• Ogrzewanie - piec gazowy

Lokal 2 - 76 m²
• Przestronne, wyremontowane wnętrza
• 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój , toaleta
• Łazienka wyposażona w wannę, prysznic, 2 umywalki i 2 lustra
• Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego życia
• Łącznie: 2 łazienki (w tym WC w lokalu 1 i  łazienka w lokalu 2)

Instalacje:
• Ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego
• Nowa instalacja gazowa
• Instalacja elektryczna miedziana

Dodatkowo: 
Możliwość dzierżawy garażu na terenie posesji - dodatkowy atut dla przyszłego właściciela

Przystosowanie dla osób niepełnosprawnych
Oba lokale są w pełni dostosowane:
• Brak progów w przejściach
• Włączniki świateł na obniżonej wysokości
• Szerokie wejścia do pomieszczeń
• Podjazd dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich do nieruchomości 1

 Lokalizacja
• Ul. Zygmunta Starego - Centrum Gliwic
• Dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy, restauracje, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej
• Doskonałe połączenie z głównymi arteriami drogowymi i szybki dojazd do autostrady A1 oraz DTŚ

 Atuty inwestycyjne
• Sprzedaż jako całość - dwa lokale z odrębnymi KW w jednej ofercie
• Elastyczność wykorzystania - możliwość zamieszkania, prowadzenia działalności lub wynajmu
• Pełne przystosowanie dla osób niepełnosprawnych
• Świetna lokalizacja - Centrum Gliwic
• Możliwość dzierżawy garażu
• Potencjał dla rodziny 

To unikalne połączenie dwóch nieruchomości w jednej ofercie - z odrębnymi KW, nowoczesnymi instalacjami, pełnym dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych oraz możliwością dzierżawy garażu. Idealna propozycja dla inwestora lub rodziny, która szuka przestrzeni z potencjałem w samym sercu Gliwic..