Gliwice ul. Ceglarska działka 4 753 m , budynek 454 m MPZP 4M/U

NA SPRZEDAŻ - BUDYNEK USŁUGOWY 454 m² NA DZIAŁCE 4 753 m² | GLIWICE, LIGOTA ZABRSKA
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość usługową zlokalizowaną w Gliwicach w dzielnicy Ligota Zabrska, budynek o powierzchni 454 m², posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 4 753 m².

To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, a także dla inwestorów i deweloperów zainteresowanych potencjałem komercyjnym oraz mieszkaniowym nieruchomości.

FUNKCJONALNY BUDYNEK - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Budynek posiada 7 komfortowych pokoi 2- i 3-osobowych, każdy z prywatną łazienką. Układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności usługowej, biurowej, szkoleniowej lub noclegowej.

Nieruchomość może sprawdzić się jako:

- siedziba firmy lub biurowiec
- obiekt usługowo-handlowy
- centrum szkoleniowe lub konferencyjne
- centrum obsługi klienta
- obiekt noclegowy dla pracowników
- zaplecze logistyczne lub magazynowe
- placówka opiekuńcza

POTENCJAŁ DEWELOPERSKI - MPZP 4M/U
Istotnym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z MPZP oznaczenie 4M/U dopuszcza realizację usług nieuciążliwych oraz kameralnej zabudowy wielorodzinnej.

Duża powierzchnia działki - 4 753 m² - stwarza interesujące możliwości zagospodarowania terenu i realizacji indywidualnego projektu inwestycyjnego.

Oferta skierowana jest również do deweloperów poszukujących gruntów pod inwestycje mieszkaniowe lub usługowo-mieszkaniowe, zgodnie z parametrami określonymi w MPZP.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 4 garaże
- 12 miejsc parkingowych na zamkniętym terenie posesji
- duży, utwardzony plac z możliwością parkowania samochodów osobowych, busów i samochodów dostawczych
- ogrzewanie olejowe
- pełne ogrodzenie terenu
- automatyczna brama wjazdowa
- monitoring całego obiektu i posesji
- klimatyzacja rozprowadzona w całym budynku

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest zaledwie 3,5 km od centrum Gliwic, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych:

- DTŚ - ok. 700 m
- autostrada A4 - ok. 2,5 km
- autostrada A1 - ok. 1,5 km

W pobliżu znajduje się PreZero Arena Gliwice. Dodatkowym atutem jest planowana przez Miasto Gliwice budowa Szpitala Uniwersyteckiego w sąsiedztwie nieruchomości, która może w przyszłości zwiększyć atrakcyjność tej części miasta i stworzyć nowe możliwości dla działalności usługowej oraz inwestycji komercyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Podczas spotkania przedstawimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.