Nieruchomość komercyjna z Najemcą - Zabrze

Nieruchomość komercyjna z najemcą - Zabrze, ul. Hagera 

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana obiektami o charakterze komercyjnym, zlokalizowana w Zabrzu w otoczeniu zabudowy przemysłowo-usługowej.
Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację zarówno dla transportu kołowego, jak i pracowników, co czyni nieruchomość odpowiednią dla działalności magazynowej, produkcyjnej, logistycznej oraz biurowej.
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 6038 m², oddanych w użytkowanie wieczyste do 2089 roku. Teren jest płaski, o regularnym kształcie, w pełni uzbrojony (energia elektryczna, woda, kanalizacja, instalacje teletechniczne) oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Na działce znajdują się następujące obiekty:
•budynek administracyjno-socjalny - ok. 555 m² powierzchni użytkowej
•budynek biurowy - ok. 215 m²
•budynek magazynowy - ok. 369 m²
•budynek biurowo-usługowy ok. 65 m²

Budynki są jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii uprzemysłowionej. W latach 725... pokaż numer przeszły modernizację i remonty, a ich stan techniczny oceniany jest jako dobry. 
Istotnym atutem inwestycyjnym jest obowiązująca umowa najmu części nieruchomości do 2028 roku.

Cena :
•cena ofertowa: 3 000 000 zł
•wartość rynkowa wg operatu szacunkowego (30.06.2024): 4 518 000 zł

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - prowadzona jest księga wieczysta. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa, natomiast nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną z uwagi na atrakcyjną cenę względem wartości rynkowej, istniejący najem oraz potencjał dalszego rozwoju działalności.

Ważne : Istnieje również możliwość kupna nieruchomości razem ze spółką Unikol Sp. z która obecnie została zawieszona