Działka Inwestycyjna,Rolno-Budowlana,Lublin Szerokie

Działka rolno-budowlana o powierzchni 8200 m² (Dokładnie 7835 m²) w spokojnej okolicy. Dostęp do marketów, sklepów wielobranżowych, przystanków itp. Znajduje się przy świeżo wyremontowanej drodze wraz z chodnikami niedaleko obwodnicy. Szybki dojazd do centrum Lublina.
Przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne według planu zagospodarowania przestrzennego.

Cena do negocjacji.

Dostępna również przez pośrednika pod adresem

bnkwadrat Biuro nieruchomości KWADRAT ul. Północna 129 - Lublin

Ogólne: powierzchnia ok. 7835 m2, wymiary ok. 30x252m, o kształcie prostokąta.

Media: w granicy działki znajduje się sieć energetyczna, woda oraz gaz około 40 m

Droga: pierwsza linia zabudowy.

Przeznaczenie: W studium obowiązującym oznaczenie działki symbolem MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
 

Możliwość  podziału  nie mniej niż 1200 m2,
 

1. Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

    ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej;
     dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, w szczególności od strony terenów dróg publicznych (na rysunku planu wskazano strefy lokalizacji usług dostępnych z poziomu terenu – lokalizacja orientacyjna), pod warunkiem że powierzchnia całkowita dla funkcji usługowej będzie mniejszej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

     nakazuje się staranne ukształtowanie i utrzymanie zieleni urządzonej, towarzyszącej budynkom i ciągom komunikacyjnym, w formie zieleni niskiej, średniej i wysokiej;
    ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.

3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

     typ zabudowy: wolnostojąca;
    ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu, przy czym na terenie 5MN znajdującym się w granicach zasięgu złoża surowców ceramiki budowlanej `Zakątek` obowiązują ograniczenia w sposobie zagospodarowania, zgodnie z ustaleniami zawartymi w ust. 7;
     dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
    wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%;
    minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
    w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
    wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż III kondygnacje nadziemne;
    wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna;
    szerokość elewacji: nie więcej niż 20 m;
    intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych;
    kształt dachu: nie ustala się;
    dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
    kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45°;
    zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji; 15)dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje