Nowoczesny, dom, 8 pokoi, tylko 10 min od Krakowa

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Zapraszam serdecznie do obejrzenia domu – zdjęcia nie oddają jego przestrzeni i potencjału.
Do kontaktu zapraszam zarówno osoby zainteresowane zakupem, jak i biura nieruchomości.

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony w miejscowości Młodziejowice, ul. Awdańców 22, zaledwie kilkanaście minut od granic Krakowa.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy z nową zabudową jednorodzinną, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

PODSTAWOWE INFORMACJE Rok budowy: 2023
Powierzchnia działki: 13,3 ara
Typ budynku: wolnostojący
Stan: deweloperski
Ogrzewanie: gazowe – piec Vaillant ecoTEC plus
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralne ogrzewanie (podłogowe)
Wentylacja: grawitacyjna
Dach: dachówka ceramiczna w kolorze wiśniowym, z piorunochronem
Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm, poddasze ocieplone pianą PUR (ok. 30 cm)
Prąd, woda, gaz – podłączone,
Szambo – istniejące, kanalizacja w planach gminy,
Droga dojazdowa – gminna, w przyszłości po wykonaniu kanalizacji planowana droga asfaltowa,Droga wewnętrzna - udział 1/16.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Parter:
dwa garaże z bramami automatycznymi na pilota (istnieje również możliwość usunięcia jednej z bram i zamontowania dużego okna z wyjściem na taras, co pozwoli stworzyć przestronny salon lub gabinet z bezpośrednim dostępem do ogrodu). kotłownia z piecem gazowym i miejscem na pralnię,
łazienka z pełnym przygotowaniem pod wannę, pralkę i suszarkę,
pomieszczenie gospodarcze / schowek,
możliwość urządzenia salonu lub przestrzeni rekreacyjnej.
Piętro I:
salon z wyjściem na taras,
kuchnia z możliwością otwarcia na salon,
dwie sypialnie,
łazienka,
hol z dostępem do części dziennej.
Piętro II:
cztery sypialnie, z czego trzy mają dostęp do balkonu,
jedna z sypialni posiada oddzielną garderobę,
pełne przygotowanie pod łazienkę.
Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone – ekspozycja okien na cztery strony świata.

WYKOŃCZENIE I STANDARD
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim:
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne na wszystkich kondygnacjach,
wylewki wykonane,
ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji, w łazienkach dodatkowo przewidziane grzejniki,
przygotowanie pod klimatyzację w każdym pokoju (instalacja elektryczna i rury),
okna trzyszybowe PCV z roletami zewnętrznymi,
drzwi stalowe zewnętrzne (od strony garażu i wejścia głównego),
dwie bramy garażowe sterowane pilotem.

KONSTRUKCJA BUDYNKU
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej:
parter wykonany z pustaków zalewowych,
piętro z pustaków ceramicznych o szerokości 25 cm,
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym grubości 20 cm,
poddasze ocieplone pianą poliuretanową (PUR) o grubości ok. 30 cm.
Taka konstrukcja zapewnia bardzo dobrą izolacyjność termiczną, trwałość i energooszczędność budynku.

DODATKOWE INFORMACJE Budynek posiada pełną instalację elektryczną, wodną i grzewczą,
Gotowy do wykończenia i aranżacji według indywidualnych potrzeb,
Każdy poziom z ogrzewaniem podłogowym,
Przygotowana instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju.

LOKALIZACJA
Młodziejowice to spokojna i zielona miejscowość w gminie Michałowice, położona zaledwie 15 minut od granic Krakowa.
W pobliżu znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, szkoła oraz trasy dojazdowe do miasta.
Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz dostępem do terenów spacerowych.

PODSUMOWANIE
Nowoczesny, przestronny dom z 2023 roku w stanie deweloperskim, z dużą 13-arową działką i funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Idealny dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i spokoju, przy jednoczesnej bliskości Krakowa.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Jakub Baruciak
Estates KRK
tel. 506... pokaż numer