Działka z warunkami zabudowy 500 m od węzła A2 z S17

Do sprzedaży działka o pow. 7115 m², położona w Izabeli (gmina Wiązowna), w bliskim sąsiedztwie autostrady A2 oraz trasy S17.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku produkcyjno-usługowego z częścią mieszkalną.

Główne założenia dotyczące zabudowy:
- wskaźnik pow. zabudowy do 9,8%,
- minimalny udział pow. biologicznie czynnej: 70%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją +/-20%,
- szerokość elewacji frontowej: 20 m z tolerancją +/-20%,
- geometria dachu: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 2 do 45 stopni,
- wysokość budynku: do 9 m,
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 50 m od granicy działki.

Działka w kształcie prostokąta (208mx35m).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

W drodze znajduje się prąd, gaz, a na przeciwnym końcu działki kanalizacja. Woda z ujęcia własnego.

Działka płaska, nieogrodzona.

Okolica bardzo dobrze się rozwija, w sąsiedztwie powstają nowe domy. Bliska odległość do  autostrady A2 oraz trasy S17 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z różnymi miejscami. W sąsiedniej Góraszce rozpoczęto budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego z aquaparkiem, kinem, strefą restauracyjną, klubem fitness i centrum medycznym, co podniesie atrakcyjność lokalizacji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
514... pokaż numer
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw