Działka 1062 m Wesoła MPZP Pod dom

Na sprzedaż działka o powierzchni 1062 m² przy ul. Chodkiewicza w warszawskiej Wesołej. Położona w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni, z dojazdem drogą asfaltową. Propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z dużym ogrodem.

DZIAŁKA

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i orientacyjne wymiary 22,8 m szerokości od ulicy oraz 46,5 m głębokości. Teren został uporządkowany i oczyszczony z zarośli. Zachowane dorosłe sosny nadają mu charakter i mogą stanowić część przyszłego ogrodu.

Numer działki: 82/2, obręb 8-04-06.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem 27MNW: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Najważniejsze parametry:
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
• minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• nadziemna intensywność zabudowy: 0,1-0,5,
• maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m, a dla domu z dachem płaskim: 8 m,
• dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 20-40°,
• jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej.

Usytuowanie i projekt domu wymagają uwzględnienia linii zabudowy oraz pozostałych ustaleń tekstowych i graficznych planu.

MEDIA I DOJAZD

W drodze przy działce znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektroenergetyczna. Zakres wykonanych przyłączy wymaga potwierdzenia.

Dojazd do nieruchomości ulicą asfaltową.

Wizualizacje przedstawiają przykładowe koncepcje zagospodarowania, wymagające weryfikacji projektowej. Granice i wymiary zaznaczone na zdjęciach mają charakter orientacyjny. Część zdjęć została cyfrowo zaktualizowana na podstawie fotografii wykonanych po oczyszczeniu terenu.