Lokal Usługowy Metro Bródno Witryna

OFERTA BEZPOŚREDNIA

Szukasz nieruchomości inwestycyjnej z gotowym cashflow i stopą zwrotu około 10% rocznie? Nie mogłeś lepiej trafić!

Chcesz umówić prezentację? Dzwoń!

LOKALIZACJA
Warszawa, Targówek, ul. Nieszawska. Pawilon usługowy położony w zabudowie plombowej, w otoczeniu budynków mieszkalnych i lokali usługowych. Lokalizacja zapewnia stały ruch potencjalnych klientów oraz dobrą perspektywę dalszego wynajmu. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.

BUDYNEK
Pawilon usługowy o powierzchni około 105 m², składający się z trzech kondygnacji: podpiwniczenie, parter, 1 piętro. Stan techniczny do odświeżenia lub remontu według potrzeb nowego właściciela.

NIERUCHOMOŚĆ
Obecnie wynajmowana pod dwóch najemców, jedni deklarują chęć dalszego wynajmu, po nowych podwyższonych stawkach. Do czasu sprzedaży planowane jest aneksowanie umowy najmu do nowych kwot.

Przewidywana stopa zwrotu (po wynajęciu drugiej części lokalu - najemcy w trakcie poszukiwania): ROI ok. 9,8% - 10,8% rocznie (przed opodatkowaniem)

Dodatkowe atuty:

• około 4.900 zł/m²

• gotowy produkt inwestycyjny

• obecni najemcy

• możliwość dalszej optymalizacji przychodów

• Warszawa - jedna z najbardziej płynnych lokalizacji inwestycyjnych w Polsce

STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczyste gruntu do 2069 roku.

* Wolne od zaraz
* Możliwość przejęcia wraz z obecnymi najemcami

Jestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00-22:00.