Metro Służew Galeria Mokotów Z potencjałem

I also provide services in English. EN
También presto servicios en español. ES

65,6 m² z 3-stronną ekspozycją i potencjałem na 4 pokoje | Mokotów / Służew, 1 km do Metra

Czysta karta dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem na pokoje blisko biurowego Mokotowa lub rodziny, która chce stworzyć wnętrze dokładnie według własnego projektu.

KLUCZOWE PARAMETRY:
- Powierzchnia: 65,60 m² (zgodnie z KW)
- Liczba pokoi: 3 niezależne pokoje z możliwością wydzielenia 4.
- Kuchnia: osobna, widna (możliwość połączenia z salonem w aneks)
- Łazienka i WC: osobne pomieszczenia
- Korytarz z miejscem na pojemne szafy wnękowe
- Piętro: 2 z 8 (w budynku z windą), tylko 2 lokale na klatce,
- Ekspozycja: aż 3 strony świata (Północ, Zachód, Południe od strony balkonu)
- Stan: do generalnego remontu
- Czynsz: ok. 1 200 PLN 
Dodatki: balkon, piwnica (2,8 m²), możliwość przejęcia dedykowanego miejsca postojowego

Mieszkanie ma rzadko spotykany, trójstronny rozkład, który zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i naturalne doświetlenie przez cały dzień (strefa dzienna i balkon z ekspozycją południową).

Potencjalna adaptacja:
Wyburzenie ściany między kuchnią a salonem tworzy przestrzenną jasną strefę dzienną z oknami na dwie strony, pozostawiając dwie ciche, w pełni prywatne sypialnie.

Lokal wymaga kapitalnego remontu (wymiana instalacji, podłóg, stolarki i wykończenia). To propozycja dla osób z przygotowanym budżetem remontowym lub wizją własnego wykończenia, nie do wprowadzenia „od zaraz”.

BUDYNEK I PARKING:
Blok z 1990 roku, zadbany: około 2 lata temu przeszedł termomodernizację wraz z odnowieniem elewacji.
Spokojne sąsiedztwo, czyste klatki schodowe.
Parking: Istnieje możliwość cesji prawa do naziemnego miejsca postojowego od spółdzielni - koszt to ok. 200 zł za 3 miesiące.

LOKALIZACJA:
Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, w zasięgu krótkiego spaceru:
Komunikacja: Przystanki autobusowe bezpośrednio pod budynkiem; stacja Metro Służew - 1 km (10-12 minut pieszo lub 2 przystanki autobusem).
Zakupy i usługi: Biedronka i Carrefour Market - 300-400 m (4 minuty spacerem); Westfield Mokotów - 950 m (10 minut spacerem).
Biznes: Bezpośrednie sąsiedztwo biurowego zagłębia Mokotowa (tzw. Mordor) - idealne pod stabilny wynajem dla specjalistów.

STAN PRAWNY:
Odrębna własność (lokal stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą).
__________________
Dla Państwa wygody oferuję możliwość wirtualnej prezentacji mieszkania. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania lub prezentacji online.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - z przyjemnością pomogę przeprowadzić cały proces.

Dodatkowo zapewniamy bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowych.