8847 m ZAKROCZYM 5 KM LOTNISKO MODLIN TEREN 2.U

Na sprzedaż kompleks inwestycyjny o powierzchni 8 847 m² w Zakroczymiu, przy ul. Klasztornej, w bezpośrednim sąsiedztwie DK62, ok. 5 km od lotniska Warszawa-Modlin i w pobliżu trasy S7.

Nieruchomość składa się z 4 działek i posiada bezpośredni dostęp do 2 dróg publicznych, 2 niezależne wjazdy.

NAJWIĘKSZY ATUT - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Około 6 000 m² terenu objętego symbolem 2.U, gdzie MPZP dopuszcza:
• magazyny
• nieuciążliwą produkcję
• usługi nieuciążliwe

Parametry pozwalają do 60% powierzchni zabudowy, intensywność zabudowy do 2,0 oraz wysokość budynków do 10 m.

Teren przeznaczony pod zabudowę ma około 57 m szerokości i 90 m długości, co daje bardzo dobre możliwości zaprojektowania hali magazynowej lub produkcyjnej wraz z placem manewrowym i parkingiem.

ISTNIEJĄCE ZABUDOWANIA

• ok. 1 416 m² - budynek usługowo-magazynowy
w tym ok. 1 136 m²powierzchni magazynowej oraz część usługowa z zapleczem dla 50 pracowników, kwatery + zaplecze sanitarne.
• 330 m² - budynek mieszkalny, w stanie dobrym, parter po kapitalnym remoncie.
Może zostać wykorzystany jako biuro, siedziba firmy lub zaplecze dla kadry.
• ok. 6 000 m² niezabudowanej części działki z ogromnym potencjałem.

MOŻLIWY KIERUNEK INWESTYCJI

HALA MAGAZYNOWA / PRODUKCYJNA + PLAC MANEWROWY + PARKING + BIURA + ZAPLECZE DLA PRACOWNIKÓW

Istniejąca infrastruktura pozwala wykorzystać nieruchomość jako gotowe zaplecze dla rozwijanej działalności, a niezabudowana część daje możliwość dalszej rozbudowy.

LOKALIZACJA

5 km - Lotnisko Warszawa-Modlin
DK62 - bezpośredni dostęp
S7 - w pobliżu
ok. 25 km - granice Warszawy

Oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, firm logistycznych, produkcyjnych, magazynowych oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9:00 do 22:00
Dawid Dybski Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw
503... pokaż numer
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą Twojej, chętnie przeprowadzę Cie przez cały proces.