Działka z możliwością podziału w sercu Wesołej

* Wyłącznie w mojej ofercie *

Do sprzedaży działka o pow. 5300 m2, położona w Wesołej przy ul. Sikorskiego. 

Przedmiotowa nieruchomość jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który wyznacza tam tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.

Główne założenia dotyczące zabudowy:


intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,5,
pow. biologicznie czynna nie mniejsza niż 50%,
maksymalny udział powierzchni zabudowy 25%,
maksymalna wysokość zabudowy 10,5 m (dla budynków przy dachach płaskich max. 8 m, a dla budynków garażowych i gospodarczych max. 5 m),
geometria dachów- płaskie lub spadziste o kącie nachylenia nie mniejszym niż 20 stopni i nie większym niż 40 stopni, przy czym dachy jednospadowe dopuszcza się wyłącznie dla budynków garażowych i gospodarczych,
minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000 m2,
na działce ustala się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny wolnostojący w słabym stanie technicznym. Wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Został złożony wniosek o jego wyłączenie, który Stołeczny Konserwator Zabytków zaopiniował pozytywnie, natomiast Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków zakwestionował tą decyzję. Obecnie trwa procedura odwoławcza. 

Działka w kształcie prostokąta (47m x 113m).

Nieruchomość z dwóch stron posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Sikorskiego oraz ul. Modrzewiowej.

Na działce znajduje się woda, prąd oraz gaz. Kanalizacja w drodze oraz światłowód. 

Teren zalesiony starodrzewem dębu i sosny. Działka płaska, ogrodzona.

Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Odległości do stacji kolejowej Warszawa Wesoła wynosi 1 km. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
514... pokaż numer
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw