Działka Usługowo-Budowlana 85 ar Cieszyn

Sprzedam działkę usługowo-budowlaną 0,85 ha w Cieszynie.
Działka przy głównej drodze w kierunku centrum Cieszyna oraz wyjazdu do S-52.
Jedyna taka działka w Cieszynie w sprzedaży przy głównej drodze pod dowolną działalność usługową.
Działka przylega do głównej drogi, z istniejącym zjazdem z bocznej ulicy na działkę.
Działka została już wydzielona z poprzedniej działki 1 ha, pozostała część zostanie przekazana pod poszerzenie istniejącej drogi i nowe rondo obok działki.

Działka idealna pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, sklep spożywczy, budynek biurowy.
Działka objęta MPZP jako usługi, handel, zabudowa wielorodzinna, zabudowa jednorodzinna.
Możliwość budowy kilkupiętrowego budynku usługowego, handlowego, biurowego, bloku mieszkalnego do 15 metrów wysokości z dużym parkingiem obok, przykładowe projekty budynków w zdjęciach.

Działka w całości objęta MPZP:
- w ok. 50% (ok. 40 ar) pod Usługi (U) od strony drogi głównej,
- pozostała część (z tyłu) przeznaczenie zabudowa jednorodzinna (MN) oraz drogę wewnętrzną.

Według MPZP przeznaczenie działki:
Część Usługowa (U) z przodu działki:
- możliwa budowa obiektu usługowo-handlowego o powierzchni zabudowy ok. 2000 m2,
- możliwa budowa bloku mieszkalnego do 4 pięter,
- maksymalna wysokość zabudowy do 15 metrów,
- powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna min 20% powierzchni działki,
- przeznaczenie reszty działki pod np. parking,
C zęść budowlana MN z tyłu działki:
- lokalizacja budynków jednorodzinnych lub bliźniaczych,
- wysokość budynków do 12 m wysokości, max 3 kondygnacje,
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna min 40% powierzchni działki,
- dachy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni.

Media:
- na działce: prąd, światłowód, kanalizacja deszczowa,
- woda w drodze przed działką,
- kanalizacja sanitarna ok. 30 m obok działki,
- gaz ok. 50 m obok działki w drodze.

Planowana za kilka lat budowa ronda przy głównej drodze z boku działki oraz modernizacja i poszerzenie drogi głównej dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji inwestycji w tym miejscu.
Dokumentacja działki, wypis z MPZP do wglądu dla zainteresowanych.

cena sprzedaży 3,3 mln zł do negocjacji
Umowa na wyłączność !
Tylko u nas w ofercie.

Zapraszamy do kontaktu:
tel: 729... pokaż numer
Rafał Walica
Licencja pośrednika nr 22870
Multidom Nieruchomości
Oddział Cieszyn

Pomagamy w uzyskanie kredytu.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.