OSTATNI WOLNY Parterowy Ogród Pompa ciepła

****OSTATNI WOLNY SEGMENT W PIERWSZYM ETAPIE****

NOWOŚĆ DEWELOPERSKA - BEZ PROWIZJI!

PÓŁNOCNA POLANA - GOTOWA W II KW. 2026

Odkryj kameralne osiedle domów w zabudowie dwulokalowej Północna Polana, położone w Kruszynie (gm. Sicienko), zaledwie 5 min od bydgoskiej Osowej Góry.
To idealne połączenie natury, spokoju i wygodnego dojazdu do miasta.

O INWESTYCJI
W ofercie parterowe segmenty o funkcjonalnym układzie (3 sypialnie, 2 łazienki) z możliwością adaptacji poddasza. Każdy dom posiada duży, prywatny ogród - ok. 400-420 m².
W standardzie : pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne, wideodomofon i indywidualna instalacja alarmowa.

To świetna alternatywa dla mieszkania - zyskujesz komfort domu i własny ogród w cenie mniejszego lokalu w mieście.
---
KLUCZOWE PARAMETRY (segment 2A):


Powierzchnia użytkowa: 89,18 m² (zgodnie z obowiązującą normą; powierzchnia bez uwzględnienia ścianek działowych - 93,52 m2)
Teren przynależny: 501,38 m²
Układ: salon z aneksem, 3 sypialnie, 2 łazienki, spiżarnia, pomieszczenie techniczne/pralnia, wiatrołap
Poddasze: ok. 40 m² do aranżacji (możliwość przygotowania podłogi - zapytaj o szczegóły)
Forma własności: osobna księga wieczysta na lokal + wyłączne korzystanie z terenu
Planowany termin realizacji: II kwartał 2026
Cena: 649 350 zł brutto

---
FUNKCJONALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ


Przemyślany parterowy układ bez barier architektonicznych - sprawdzony w poprzednich realizacjach.
Strefa dzienna (ok. 35 m²): duży salon z aneksem i wyjściem na taras.
Strefa nocna: trzy niezależne sypialnie - idealne dla rodziny lub pracy zdalnej.
Dwie łazienki - koniec porannych kolejek.
Pomieszczenie techniczne/pralnia - wygodne miejsce na sprzęty i system ogrzewania.
Poddasze z potencjałem - możliwość powiększenia przestrzeni do ok. 130 m².

---
STANDARD DEWELOPERSKI


Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu
Bezpieczeństwo: teren zamknięty, brama na pilota, wideodomofon, instalacja alarmowa
Stolarka i izolacja: okna 3-szybowe, elektryczne rolety
Wnętrza: tynki maszynowe, posadzka anhydrytowa, pełne instalacje
Zagospodarowanie terenu: duży ogród ogrodzony, taras z płyt betonowych, podjazd na 2 auta
Media: prąd, woda miejska, indywidualne szambo 8 m³

---
LOKALIZACJA


Dojazd: 5 min do Osowej Góry, 20 min do centrum Bydgoszczy
W pobliżu (2-3 km): szkoła, przedszkole, sklepy, stacja kolejowa, przychodnia, restauracje
Natura: Rezerwat Kruszyn i obszar Natura 2000 - cisza, zieleń, przestrzeń

---
INFORMACJE DODATKOWE


Zakup z rynku pierwotnego - bez PCC i bez prowizji
Inwestycja działać będzie w formie wspólnoty (wspólne utrzymywanie drogi wewnętrznej, bramy, oświetlenia osiedla)
Zapewniona pełna obsługa kredytowa
Dostępne segmenty (zamknięta mini-enklawa):1A - 649 350 zł (REZERWACJA)
1B - 654 500 zł (REZERWACJA)
2A - 649 350 zł
2B - 654 500 zł (REZERWACJA)
---

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!