Działka produkcyjno-usługowa 4km od Sycowa

Polecam  działkę o pow. 4,73ha położoną przy ul. Komorowskiej w Komorowie, gmina Syców powiat oleśnicki.
Dojazd do działki drogą asfaltową.
Teren objęty MPZP i oznaczony symbolem P/U3.
Dla terenów oznaczonych symbolami od P/U1 do P/U5 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, i zabudowy usługowej;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty i urządzenia komunikacji,
b) infrastruktura techniczna,
c) drogi wewnętrzne o szerokości nie mniejszej niż 5m. 2.
 Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,4,
b) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70% powierzchni działki budowlanej,
c) co najmniej 10% powierzchni działki budowlanej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 20m, z wyłączeniem budowli dla których wysokość nie może przekroczyć 49 m,
e) dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia,
f) dopuszcza się: świetliki, okna połaciowe i lukarny,
g) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 0,5 stanowiska na 1 miejsce pracy lub 1 stanowisko na 50m 2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:
a) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,
b) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L,
c) 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D;
d) 6m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;
3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu:
a) dopuszcza się dla istniejącej zabudowy, która posiada inne niż ustalone w pkt 1, wskaźniki zabudowy, wysokość, pokrycie i geometrię dachu: - remont i przebudowę do istniejących parametrów, - rozbudowę lub nadbudowę do parametrów ustalonych w pkt 1,
b) dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących, których lokalizacja nie spełnia wymagań dotyczących nieprzekraczalnych linii zabudowy, o których mowa w pkt 2, pod warunkiem zachowania odległości od drogi nie mniejszej, niż dotychczasowa.
Nieruchomość położona w odległości ok. 4km od Sycowa, 30km od Oleśnicy i ok. 55km od Wrocławia.
Odległość od trasy S8 ok. 7km (wjazd/zjazd Syców Zachód).
Zapraszam na prezentację.