Działka Lipa Piotrowska

Polecam działkę o pow. 11.792m2 położoną we Wrocławiu przy ul. Fryzjerskiej, na granicy osiedla Lipa Piotrowska/Widawa.
Teren objęty MPZP oznaczony symbolami 3MN, 1KDD, 9MN przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i zabudowę bliźniaczą.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN, 6MN ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi towarzyszące;
3) obiekty do parkowania;
4) drogi wewnętrzne;
5) obiekty infrastruktury technicznej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych
jednorodzinnych;
2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi
towarzyszące;
3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej;
4) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja
obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki
akustyczne;
5) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub
budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 9 m;
6) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2;
7) kąt nachylenia połaci dachowej może być równy lub większy od 0°;
8) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi i w zabudowie bliźniaczej
nie może być mniejsza niż 8 m;
9) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni
nie mniejszej niż:
a) 800 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
b) 400 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;
10) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może
przekroczyć wartości 0,6;
11) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
12) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki
budowlanej;
13) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych
lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej;
14) zieleń wysoka musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej;
15) obowiązuje szpaler drzew na odcinku wskazanym na rysunku planu.
Okolica cicha i spokojna. 
W sąsiedztwie planowany nowy park.
Idealne miejsce pod kameralne osiedle domów.