Biuro z tarasem, do wprowadzenia, duży parking

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ul. Strzegomska, przy estakadzie Gądowiance

OPIS: Do wynajęcia moduł biurowy 270 mkw. na 3 p. w nowoczesnym kompleksie biurowym. Powierzchnia składa się z recepcji, 2 open space, 2 gabinetów, sali konferencyjnej i własnego aneksu kuchennego. Toalety w cz. wspólnej. Do lokalu przynależy własny taras. Biuro odświeżone i gotowe do wprowadzenia. Do dyspozycji najemcy również salki konf. i salki spotkań na powierzchni coworkingowej w budynku.
W budynku znajduje się infrastruktura dla rowerzystów, w tym rowerownia, z prysznicem i szatnią, a także przedszkole, paczkomat. Na terenie obiektu tereny zielone, strefa chillout z miejscem na grilla.

STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, wykładzina, podział ściankami działowymi, okablowanie teleinformatyczne, czujniki dymu, częściowo otwierane okna. W budynku znajduje się reprezentacyjna recepcja, 3 windy, ochrona, budynek monitorowany i strzeżony, system kontroli dostępu, światłowód, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Parking podziemny i naziemny. Stanowiska do ładowania aut elektrycznych.

ATUTY: Dostępna duża ilość miejsc parkingowych. Bardzo dobra komunikacja - w pobliżu stacja kolejowa, przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość obwodnicy autostradowej i śródmiejskiej. Przy budynku stacja wrocławskiego roweru miejskiego i ścieżki rowerowe.

WARUNKI NAJMU:
- czynsz: 11,50 € netto/mkw.
- opłaty eksploatacyjne: 26,90 PLN netto/mkw.
- media: prąd, woda,
- udział w powierzchniach wspólnych: 4,96%
- min. okres najmu: 3 lata
- przewidziany pakiet zachęt w zależności od długości najmu, w tym wakacje czynszowe, budżet na fit-out.
- miejsca parkingowe: naziemne: 30 € netto/m-c, podziemne: 50 € netto/m-c,

KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533... pokaż numer | wyślij wiadomość | Verso Nieruchomości |
LOCATION: Wrocław, Fabryczna, Strzegomska Street, near the Gądowiance viaduct

DESCRIPTION: 270 sq m office unit for rent on 3 floors in a modern office complex. The space comprises a reception area, 2 open spaces, 2 offices, a conference room, and a kitchenette. Restrooms are located in the common area. The unit also includes a private terrace . The office has been refreshed and is move-in ready. Tenants also have access to conference and meeting rooms in the building's coworking space.
The building features infrastructure for cyclists, including a bicycle storage room with showers and changing rooms, a kindergarten, and a parcel locker. The property also features green spaces and a chill-out zone with a barbecue area.

STANDARD: Air conditioning, ventilation, suspended ceilings, raised floors, carpeting, partition walls, data cabling, smoke detectors, and partially opening windows. The building features a representative reception desk, three elevators, security, a monitored and guarded building, an access control system, fiber optics, and disabled access. Underground and surface parking are available, along with electric car charging stations.

ADVANTAGES: Plenty of parking spaces available. Excellent transport links – nearby train station, bus, and tram stops. Proximity to the motorway and city center ring roads. A Wrocław city bike station and bike paths are located next to the building.

RENTAL TERMS:
- rent: €11.50 net/sq m
- operating fees: PLN 26.90 net/sq m.
- utilities: electricity, water,
- share in common areas: 4.96%
- min. rental period: 3 years
- a package of incentives depending on the length of the lease, including rent holidays and a fit-out budget.
- parking spaces: above-ground: €30 net/month, underground: €50 net/month,

CONTACT: Krzysztof Strembicki | 533... pokaż numer | wyślij wiadomość | Verso Real Estate |

Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.