Parter. Przy przystanku tramwajowym

LOKALIZACJA: Wrocław, Śródmieście, Pl. Grunwaldzki

OPIS: Do wynajęcia biuro 115 mkw. na parterze w budynku biurowym kl. A. Powierzchnia podzielona na open space, 2 gabinety, salę konferencyjną, aneks kuchenny i toalety. Biuro gotowe do wprowadzenia po odświeżeniu.

STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, zaplecze socjalne, czujniki dymu. Budynek przystosowany dla niepełnosprawnych, recepcja na parterze, 3 windy, ochrona 24h, monitoring, system kontroli dostępu, system BMS, 2 - kierunkowe zasilanie, kontrola dostępu, światłowód, stacje ładowania aut elektrycznych, stacje rowerowe + szatnie z prysznicami, kantyna, paczkomat. Parking podziemny i naziemny. Certyfikat Breeam Excellent.

WARUNKI NAJMU:
- powierzchnia lokalu: 122 mkw. + udział w pow. wspólnych: 10 mkw. Razem: 125 mkw. brutto
- czynsz: 15,50 € netto/mkw., przewidziane zachęty (wakacje czynszowe, budżet na fit out: do 250 €/mkw.),
- opłaty ekspl: 31,14 PLN netto/mkw.
- media wg liczników: prąd, woda,
- miejsca parkingowe: 1 miejsce/72 mkw. wynajętej powierzchni: 75 € PLN netto/1 miejsce
- okres najmu: min. 3 lata.
- kaucja: 3 x czynsz + opłaty ekspl. brutto,
- dostępne od zaraz.

KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533... pokaż numer | wyślij wiadomość | Verso Nieruchomości |

LOCATION: Wrocław, Śródmieście, Grunwaldzki Square

DESCRIPTION: 115 sq m office space for rent on the ground floor of a Class A office building. The space is divided into an open space, two offices, a conference room, a kitchenette, and restrooms. The office is move-in ready after renovation.

STANDARD: Ventilation, air conditioning, suspended ceilings, raised floors, carpeting, IT cabling, social facilities, smoke detectors. The building is accessible to the disabled, with a ground-floor reception, three elevators, 24-hour security, CCTV, access control, a BMS system, bi-directional power, fiber optics, electric car charging stations, bicycle stations + changing rooms with showers, a canteen, and a parcel locker. Underground and surface parking are available. Breeam Excellent certification.

RENTAL TERMS:
- area of the premises: 122 sq m + share in common areas: 10 sq m. Total: 125 sq m gross
- rent: €15.50 net/sq m, incentives provided (rental holidays, fit-out budget: up to €250/sq m),
- maintenance fees: PLN 31,14 net/sq m
- utilities according to meters: electricity, water,
- parking spaces: 1 space/72 sq m of rented space: €75 net/1 space
- rental period: minimum 3 years.
- deposit: 3 x rent + gross service charges,
- available immediately.

CONTACT: Krzysztof Strembicki | 533... pokaż numer | wyślij wiadomość | Verso Real Estate |


Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.