Biuro do wynajęcia, 61,54 m2, Wrocław

LOKALIZACJA
Wrocław, Fabryczna, ul. Legnicka.
Lokal położony w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, przy jednej z głównych arterii miasta. W pobliżu dostępna komunikacja miejska, miejsca parkingowe oraz garaż podziemny.

OPIS
Do wynajęcia gotowy lokal biurowy o powierzchni 61,54 m², położony na 1. piętrze budynku biurowego klasy B+.
Lokal jest w pełni zaadaptowany i obejmuje:
- 3 pomieszczenia biurowe,
- aneks kuchenny,
- własne WC,
- pomieszczenie gospodarcze.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a układ pozwala wygodnie wydzielić miejsca pracy, gabinet lub salę spotkań.
Na elewacji istnieje możliwość ekspozycji oznakowania firmy.

STANDARD
- klimatyzacja i wentylacja,
- ogrzewanie miejskie,
- otwierane okna,
- wykładzina biurowa,
- okablowanie teleinformatyczne i światłowód,
- nowoczesne oświetlenie,
- winda,
- monitoring i kontrola dostępu,
- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami.

ATUTY
- lokal gotowy do wprowadzenia,
- 3 niezależne pomieszczenia biurowe,
- bardzo dobre doświetlenie,parking
WARUNKI NAJMU
- czynsz: 78 PLN netto/m²/miesiąc,
- opłaty eksploatacyjne: 15 PLN netto/m²/miesiąc,
- media: prąd i woda,
- miejsce parkingowe w garażu: 300 PLN netto/miesiąc,
- minimalny okres najmu: 2 lata,
- kaucja: 2 miesiące,
- dostępne od 16 listopada 2026 r.

KONTAKT
Krzysztof Strembicki | 533... pokaż numer | VERSO Nieruchomości
LOCATION
Wroclaw, Fabryczna, Legnicka Street.
The premises are located in a well-connected part of Wrocław , on one of the city's main arteries. Public transportation, parking spaces, and an underground garage are available nearby.

DESCRIPTION
A ready-made office space for rent with an area of 61.54 m² , located on the 1st floor of a class B+ office building.
The premises are fully adapted and include:
- 3 office rooms ,
- kitchenette,
- own toilet,
- utility room.
Large glazing ensures very good interior lighting , and the layout allows you to conveniently divide work areas, an office or a meeting room.
It is possible to display company signage on the facade.

STANDARD
- air conditioning and ventilation,
- city heating,
- opening windows,
- office carpet,
- telecommunications cabling and optical fiber,
- modern lighting,
- elevator,
- monitoring and access control,
- access for people with disabilities.

ADVANTAGES
- premises ready to move in ,
- 3 independent office rooms ,
- very good lighting, parking
RENTAL TERMS
- rent: PLN 78 net/m²/month ,
- operating fees: PLN 15 net/m²/month ,
- utilities: electricity and water,
- parking space in the garage: PLN 300 net/month ,
- minimum rental period: 2 years ,
- deposit: 2 months ,
- available from November 16, 2026

CONTACT
Krzysztof Strembicki | 533... pokaż numer | VERSO Real Estate

Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.