2 pokoje 55,5m2 z ogrodem 64m2 i garażem 20,5m2 Tolkmicka

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna, Maślice, Tolkmicka

Opis: Na sprzedaż ładne, przestronne, rozkładowe, dwustronne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,5 m2, usytuowane we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna na osiedlu Maślice przy ulicy Tolkmickiej na parterze 3 kondygnacyjnego budynku z roku 2001 roku (SM Maślice). Ekspozycja okien południowy - zachód (salon z ogrodem), północny - wschód (sypialnia).

Nieruchomość składa się z: dużego salonu połączonego z kuchnią i przedpokojem (o powierzchni około 30 m2) z wyjściem na przynależny zadaszony taras z ogródkiem o powierzchni 64 m2, osobnej sypialni (10 m2), garderoby (2 m2 ) i łazienki połączonej z ubikacją (4,1 m2). Do mieszkania przynależy garaż o łącznej powierzchni 20,5 m2.

Wartość z księgi wieczystej to 76 m2 powierzchni użytkowej mieszkania (55,5 m2) i garażu (20,5m2). Dodatkowy taras zadaszony z ogródkiem 64m2 w cenie mieszkania.

Ogród zadbany z licznymi nasadzeniami (drzewa, kwiaty ozdobne i krzewy).

Garaż zamykany bramą, uzbrojony w sieć energetyczną i wodociągową. Dodatkowe miejsce postojowe na wjeździe do garażu.

Istnieje możliwość zakupu (osobnym aktem) dodatkowej powierzchni ogródka o powierzchni 91m2.

Pełna własność bez obciążeń. Piec gazowy 2 funkcyjny (Viessman Vitodens). Opłaty czynszowe kształtują się na poziomie około 780 zł (+prąd). Stan jak na załączonych zdjęciach.

Rolety zewnętrzne w oknach. W sypialni i salonie panele, w łazience, garderobie i aneksie kuchennym płytki ceramiczne.

Dużo miejsc parkingowych wokół budynku.

Atuty: Lokalizacja. Tereny zielone (parki i lasy). Stawy maślickie. Ścieżki rekreacyjne na wałach Odry. W pobliżu pełna infrastruktura. Wiele punktów usługowych, sklepów i restauracji.

Cena: 699 000 PLN do negocjacji !!! Polecam i zapraszam na prezentację !! Klucze w biurze !


Location: Wrocław, Fabryczna, Maślice, Tolkmicka

Description: For sale: A beautiful, spacious, well-arranged, two-sided 2-room apartment with a usable area of 55.5 m2, located in Wrocław's Fabryczna district in the Maślice estate on Tolkmicka Street on the ground floor of a 3-story building built in 2001 (SM Maślice). Windows face southwest (living room with garden), northeast (bedroom).

The property comprises: a large living room with a kitchen and hallway (approximately 30 m²) with access to a 64 m² covered terrace with a garden, a separate bedroom (10 m²), a walk-in closet (2 m²), and a bathroom with a toilet (4.1 m²). The apartment also includes a garage with a total area of 20.5 m².

The land and mortgage register value is 76 m² of usable area for the apartment (55.5 m²) and the garage (20.5 m²). An additional covered terrace with a 64 m² garden is included in the price.

Well-kept garden with numerous plantings (trees, ornamental flowers and shrubs).

The garage is gated and connected to electricity and water. An additional parking space is available at the garage entrance.

It is possible to purchase (with a separate deed) an additional garden area of 91 m2.

Full ownership, no encumbrances. Dual-function gas boiler (Viessman Vitodens). Rental fees are approximately PLN 780 (plus electricity). Condition is as shown in the attached photos.

There are exterior blinds on the windows. There are laminate flooring in the bedroom and living room, and ceramic tiles in the bathroom, dressing room, and kitchenette.

Lots of parking spaces around the building.

Advantages: Location. Green areas (parks and forests). Maślice Ponds. Recreational paths along the Odra River embankments. Full infrastructure nearby. Many services, shops, and restaurants.

Price: PLN 699,000 negotiable!!! I recommend and invite you to a viewing!! Keys in the office!



Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.