319 m Gotowe biuro Centrum Wrocławia

LOKALIZACJA
Wrocław, Stare Miasto, ul. Komandorska.
Lokal położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części centrum Wrocławia, w sąsiedztwie ul. Piłsudskiego i Powstańców Śląskich.
W niewielkiej odległości znajdują się Dworzec Główny PKP, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz pełna infrastruktura centrum miasta.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem oraz łatwy dostęp dla pracowników i klientów.

OPIS
Na sprzedaż samodzielny lokal biurowy o powierzchni 318,98 m², położony na 1. piętrze budynku mieszkalno-biurowego.
Biuro jest w bardzo dobrym stanie i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dużych prac adaptacyjnych.
Powierzchnia obejmuje :7 pomieszczeń biurowych,przestrzeń umożliwiającą organizację sali spotkań / konferencyjnej,aneks kuchenny oraz coffee point,2 toalety,serwerownię,pomieszczenie magazynowe i że przeszklenia zapewniają pomieszczeniom bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym, a wysokość ok. 3,18 m daje poczucie przestrzeni.
Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia, co daje dodatkową elastyczność organizacji biura – np. możliwość wydzielenia różnych działów, części reprezentacyjnej lub obsługi klientów.

ATUTY
Najważniejsze zalety nieruchomości:318,98 m² powierzchni na jednym poziomie,samodzielny lokal stanowiący własność,bardzo dobry stan techniczny i wizualny,jasne wnętrza i duże przeszklenia,wysokość pomieszczeń 318 cm,klimatyzacja,światłowód i rozprowadzona sieć teleinformatyczna,własna serwerownia,kontrola dostępu,2 niezależne wejścia do lokalu,2 windy w budynku,dostęp dla osób z niepełnosprawnościami,ogrzewanie miejskie,1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie,dodatkowe miejskie miejsca parkingowe w otoczeniu budynku,bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej i Dworca Głównego ład i parametry lokalu pozwalają wykorzystać go zarówno jako siedzibę firmy, kancelarię, biuro usługowe lub przestrzeń typu back office.
Nieruchomość może również posiadać potencjał adaptacji do innych funkcji, np. medycznych lub edukacyjnych – po weryfikacji wymaganych warunków formalnych.

WARUNKI SPRZEDAŻYcena sprzedaży: 1 900 000 PLN netto. (ok. 5 956 PLN netto/m²),1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym – w cenie,opłaty do wspólnoty: 10,26 PLN netto/m² miesięcznie,średnie dotychczasowe zużycie mediów: ok. 2 220 PLN netto/miesiąc.
KONTAKT
Michał Kondas | 533... pokaż numer | VERSO Nieruchomości
LOCATION
Wroclaw, Old Town, Komandorska Street.
The premises are located in a very well-connected part of the center of Wrocław , near Piłsudskiego and Powstańców Śląskich streets.
The Main Railway Station, tram and bus stops and the full infrastructure of the city center are within a short distance.
The location provides convenient access both by public transport and by car, as well as easy access for employees and customers.

DESCRIPTION
For sale a detached office space with an area of 318.98 m² , located on the 1st floor of a residential and office building.
The office is in very good condition and can be used without the need for major adaptation work .
The area includes, among others: 7 office rooms , space enabling the organization of a meeting/conference room, kitchenette and coffee point , 2 toilets , server room , storage and auxiliary room. Large glazing provides the rooms with very good natural light , and the height of approximately 3.18 m gives a sense of space.
There are two independent entrances to the premises, which provides additional flexibility in office organization – for example, the possibility of separating different departments, a representative area or customer service.

ADVANTAGES
The most important advantages of the property:318.98 m² of space on one level , independent premises owned by the owner , very good technical and visual condition, bright interiors and large glazing , room height 318 cm , air conditioning , optical fiber and distributed ICT network , own server room , access control, 2 independent entrances to the premises , 2 elevators in the building , access for people with disabilities, city heating, 1 parking space in the underground garage included in the price , additional city parking spaces around the building, very good access to public transport and the Main Railway Station. The layout and parameters of the premises allow it to be used as a company headquarters, office, service office or back office space .
The property may also have the potential to be adapted for other functions, medical or educational – after verification of the required formal conditions.

TERMS OF SALEselling price: PLN 1,900,000 net (approx. PLN 5,956 net/m²) , 1 parking space in the underground garage – included in the price , community fees: PLN 10.26 net/m² per month , average utility consumption so far: approx. PLN 2,220 net/month .
CONTACT
Michał Kondas | 533... pokaż numer | VERSO Real Estate

Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.