325 m2, 4 strony świata, budynek z 2024

Lokalizacja : Wrocław, Krzyki, Brochów, ul. Syryjska

Opis : Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 325,37 m2 na parterze nowego budynku przy ulicy Syryjskiej z przynależnym ogródkiem o powierzchni 79,26 m2.

Budynek oddany do użytku w 2024 roku Wysokość pomieszczeń to 3,5 m. Wystawa okien 4 stronna: północ,południe wschód i zachód.

Ogrzewanie i woda miejska.  Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji. Wentylacja mechaniczna. Posadzki cementowe. Sufity ocieplane wełna mineralną. 

Powierzchnie z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. 

Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowych zewnętrznych (za szlabanem) w cenie 40 000 zł brutto.

Możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych oknach.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji :  opieka nad dzieckiem, gastronomia, biura, handel detaliczny, pracownie artystyczne, poradnie i pracownie medyczne oraz zakłady lecznicze dla zwierząt czy produkcja drobna.

Najważniejsze informacje: Witryny od ulicy. Narożne usytuowanie lokalu. Okna PCV 3 szybowe.  

Standard : winda, kontrola dostępu, światłowód, wentylacja mechaniczna, media miejskie. Klimatyzacja we własnym zakresie (wykonana instalacja).

Dla kogo oferta ? Placówki medyczne, biura, lokale usługowe, edukacja.

Cena : 3 541 800 PLN netto do negocjacji !!!
Location: Wrocław, Krzyki, Brochów, ul. Syryjska

Description: For sale a unique corner commercial premises with an area of 101.96 m2 on the ground floor of a new building at Syryjska Street.

The building was commissioned in 2024. The height of the rooms is 3.5 m. Window exhibition: south-east.

Heating and city water. Prepared installation for air conditioning. Mechanical ventilation. Cement floors. Ceilings insulated with mineral wool.

Spaces with the possibility of flexible arrangement: open space, offices, conference rooms, own kitchenette and own sanitary unit.

The premises include 2 outdoor parking spaces (behind the barrier) at the price of PLN 40,000 gross.

Possibility of placing advertising on external windows.

The local spatial development plan envisages a wide range of functions, including: childcare, catering, offices, retail, art studios, medical clinics and laboratories, animal health facilities and small-scale production.

Key information: Shop windows facing the street. Corner location of the premises. Triple-glazed PVC windows.

Standard: elevator, access control, fiber optics, mechanical ventilation, city media. Air conditioning on your own (installation done).

Who is the offer for? Medical facilities, offices, service premises, education.

Price: PLN 1,111,364 net negotiable!!!

Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.