Mieszkanie na sprzedaż, 71,9 m2, Warszawa

Na sprzedaż - wyjątkowe mieszkanie z niepowtarzalnym klimatem i historią.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (poddaszowym) odnowionej, przedwojennej kamienicy. Pierwotne plany przewidywały jeszcze jedno piętro, więc mury są grube i solidne - żadnego betonu komórkowego ani innych wynalazków. Dobra izolacja wykonana 2 lata temu sprawia, że latem jest tu przyjemnie chłodno, a zimą rachunki za ogrzewanie nie rujnują portfela. Kamienica znajduje się w Aninie - jest to część Wawra, którą przed wojną zamieszkiwała bogata warszawska arystokracja. Dominuje tu niska zabudowa, dużo zieleni (głównie starodrzew) i żadnych blokowisk. Sam budynek położony jest w 2 linii zabudowy, jest kameralny, składa się z 11 lokali, posiada własne miejsca parkingowe i ogródek dostępny dla wszystkich mieszkańców. Nieruchomość jest znakomicie skomunikowana. W odległości 100 metrów znajduje się stacja PKP Warszawa Wawer, z której do centrum Warszawy dojedziemy pociągiem w około 20 minut. Kursują tu pociągi Kolei Mazowieckich, jak również warszawska Szybka Kolej Miejska (SKM). Ponadto w odległości do 5 minut piechotą znajdują się przystanki autobusowe, z których można dojechać w bardzo wiele różnych miejsc w Warszawie. Do wyjazdu na południową obwodnicę Warszawy jest około 5 kilometrów, dzięki czemu można łatwo z niej skorzystać, a jednocześnie nie dociera tu hałas czy zanieczyszczenia. Tuż pod domem znajduje się sklep Biedronka czynny do godziny 23:00, zatem zakupy o dowolnie wybranej porze dnia nie stanowią problemu. W najbliższej odległości mamy również przychodnię lekarską, las (Mazowiecki Park Krajobrazowy), kościół, duże centrum sportowe, szpital, przedszkola, żłobki, szkołę podstawową, pocztę, paczkomaty i stację benzynową. Mieszkanie, według księgi wieczystej, ma powierzchnię 71,, natomiast ze względu na skosy, powierzchnia liczona "po podłodze" jest znacznie większa - około 110m. Jest to ogromna przestrzeń, która została zagospodarowana szafkami i szufladami na wymiar, dzięki czemu można pomieścić mnóstwo rzeczy. Poprzedni właściciel wykończył mieszkanie jako prezent dla córki, więc wszystkie użyte materiały i wyposażenie są wysokiej jakości i bardzo trwałe. Podłoga w pokojach jest zrobiona z naturalnego drewna, które sprawia wrażenie ciepła i przytulności. Głównym pomieszczeniem mieszkania jest salon połączony z kuchnią. Znajdują się w nim stylowe, drewniane podpory, oraz kominek. Kuchnia jest wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty, w tym kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, okap elektryczny - wszystko w stylowej, drewnianej zabudowie. W mieszkaniu znajdują się się 2 sypialnie (z czego jedna obecnie zaaranżowana jako dziecięca). W jednej z nich znajduje się duża garderoba, w drugiej - bardzo pojemny schowek, w którym można przechowywać zapasy żywności lub inne rzadko używane rzeczy. W łazience, poza kabiną prysznicową, mamy szeroką, dwuosobową wannę - w sam raz na długie, zimowe wieczory. Jest także spore okno poddaszowe, dzięki któremu znakomicie czują się tu kwiaty, a po długim, ciepłym prysznicu można wywietrzyć pomieszczenie. Mieszkanie jest bardzo tanie w utrzymaniu. Miesięczny czynsz przy 4 osobach - z uwzględnieniem opłat za zimną wodę - wynosi 630 zł. Solidnie wykonana izolacja oraz bardzo wydajny piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda) powodują, że miesięczne wydatki na gaz (przy rodzinie z 2 dzieci) oscylują w okolicach 180 zł przez cały rok. Budynek ma własne ujęcie wody, więc jest ona dobrej jakości i nie trzeba się martwić podwyżkami. Do powierzchni mieszkania przynależy ogromna, 14-metrowa piwnica z oknem. Jest sucha, pomalowana, z płytkami na podłodze. Na ścianach stoją regały magazynowe pozwalające pomieścić nieskończoną ilość rzeczy i dodatkowa, duża zamrażarka. Jest tam dociągnięty Internet, dzięki czemu można mieć stanowisko cichej pracy, gdy dzieci w domu dokuczają. Mieszkanie stanowi pełną własność, wszystkie sprawy prawne są uregulowane, przy zakupie można posiłkować się kredytem. Zapraszam do kontaktu!
Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości.

Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.
Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.