Nieruchomość inwestycyjna 99.100 m - Ostrzyce

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż prezentujemy nieruchomość gruntową o pow. 99.100 m² (9.91 ha), zabudowaną budynkiem parterowym magazynowo-produkcyjnym o pow. użytkowej 737 m², w którym znajduje się również mieszkanie o pow. 120 m². Oferta zlokalizowana jest w miejscowości Ostrzyce gm. Trzebiechów, w

Prezentowana działka o pow. 99.100 m² składa się z kilku działek:
- działka nr 313/2 + 311/1, o powierzchni łącznej 7.900 m²;
- działka nr 304/4, o powierzchni 91.200 m²;
stanowiące grunty rolne V i VI kl.

Dla tej lokalizacji nie ma sporządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w okolicy przeważają grunty i V. Działka oznaczona numerem 304/4 (91.200 m²) stanowiła kiedyś pastwisko, obecnie porośnięta jest roślinnością trawiastą i sporadycznie samosiejkami sosny. Na działce 311/1 i częściowo na działce 313/2 stoi budynek parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej 737 m², całkowitej 1302 m², wybudowany w 1943 roku, o charakterze magazynowo-produkcyjnym. Wcześniej była tutaj prowadzona produkcja materiałów izolacyjnych, a następnie profili do ogrodów zimowych. W roku 1980 budynek przeszedł remont, podczas którego wymieniono więźbę dachową i pokrycie dachu. W bieżącym roku wymieniono poszycie dachu na blachodachówkę. Budynek jest niepodpiwniczony. Na parterze, w części budynku znajdują się pomieszczenia socjalno biurowe, natomiast na poddaszu znajduje się mieszkanie o pow. 132 m² . Działka 0,79 ha jest ogrodzona. Media - gaz, prąd, szambo, woda z sieci wiejskiej.

Ostrzyce są bardzo dobrze skomunikowane. Przy nieruchomości biegnie droga powiatowa łącząca Smolno Wielkie z Trzebiechowem gdzie znajduje się siedziba gminy. W odległości 3,5 km przebiega droga krajowa nr 32 Zielona Góra –Poznań, a około 15 km od Ostrzyc jest zlokalizowany węzeł na drodze ekspresowej S3. Do najbliższych miast,w których są ośrodki logistyczne, administracyjne i akademickie jest – do Sulechowa 16 km, do Zielonej Góry -38 km. Siedziba gminy w Trzebiechowie jest oddalona o 4 km. W gminie Trzebiechów funkcjonują obecnie dwie farmy fotowoltaiczne - w Głuchowie i Swarzenicach. W odległości zaledwie 22 km znajduje się lotnisko w Babimoście gwarantujące szybką łączność z Poznaniem , Warszawą oraz wybranymi miejscami w Europie.
Same Ostrzyce leż w otoczeniu lasów słynących z rzadko spotykanej flory i fauny.
W oddalonym zaledwie 6km Trzebiechowie znajduje się zachowany w renesansowej formie pałac obecnie siedziba szkoły podstawowej , gimnazjum i bazy noclegowej.
Otaczający pałac przeszło 12ha park krajobrazowy, założony w 1670 roku przez słynnego ogrodnika Paula Lorenza z Zwickau licznymi pomnikami przyrody stanowi dzisiaj świetną atrakcję również dla przyjezdnych.
Ostrzyce stwarzają szerokie możliwości inwestycyjne począwszy od zachowania dotychczasowego profilu produkcyjno-magazynowego po stworzenia miejsca na rekreację, budowę stadniny koni, agroturystykę .Otaczające miejscowość malownicze lasy obfitujące w grzyby, piękna przyroda gwarantują spokój i ciszę jego mieszkańcom.
______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.