Luksusowa posesja z dostępem do jeziora, pomost

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży zabytkowej, w pełni zmodernizowanej rezydencji z początku XX wieku, położonej nad malowniczym Jeziorem Błędno, w sercu Zbąszynia – regionie często nazywanym Małymi Mazurami. Ta piękna, w pełni odrestaurowana posiadłość z prywatnym pomostem i bezpośrednim dostępem do jeziora, została zaprojektowana przez architekta wnętrz, w każdym, nawet najmniejszym detalu, oferując Nabywcy wyszukany design na najwyższym poziomie.

Posiadłość o powierzchni użytkowej ok. 356 m² (całkowita: 480 m²), została gruntownie wyremontowana i oddana do użytku w 2018 roku. Elewacja frontowa oraz boczna są wpisane do rejestru zabytków – z zachowaniem oryginalnej sztukaterii secesyjnej. Dom łączy historię z nowoczesnością – projekt wnętrz wykonany przez architektkę, w stylu modernistycznym z elementami geometryzmu secesyjnego. Sprzedawana z pełnym wyposażeniem + wybrane ruchomości (w tym łódź motorowa). Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1) Parter (ponad 100 m² otwartej przestrzeni)
- salon (48,85 m²) z kominkiem,
- jadalnia (32,12 m²),
- kuchnia (22,01 m²) z 4-metrową wyspą i sprzętem AGD (Samsung, Bosch, Kernau),
- gabinet (17,30 m²),
- pralnia, WC, 2 pomieszczenia gospodarcze, wiatrołap,
- garaż dwustanowiskowy (44,49 m²).

2) Piętro:
- sypialnia (25,66 m2) z garderobą (10,11 m2) i łazienką (8,90 m2),
- pokój 1 (21,44 m2)
- pokój 2 (12,81 m2) +garderoba
- pokój 3 (13,22 m2) +garderoba
- łazienka (9,15 m2)
- klatka schodowa (6,62 m2)
- korytarz (17,32 m2)
+ dodatkowo:
- piwnica (18,46 m², możliwość instalacji sauny i jacuzzi),
- pomieszczenie ogrodowe oraz wiata (7x7 m) na dwa auta.

Działka o powierzchni 1544 m², z pełnym zagospodarowaniem:
- prywatny pomost nad kanałem prowadzącym do jeziora,
- plaża z zejściem do wody,
- ogród w stylu nowoczesnym + mini sad (jabłka, gruszki, winogrona, borówki, maliny),
- strefy zabaw dla dzieci,
- część biesiadna z paleniskiem i zadaszonym tarasem,
- wiata na łódź, rowery, kajaki.

TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE:
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- klimatyzacja kanałowa,
- alarm z czujnikami ruchu,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe na pilota,
- centralny odkurzacz,
- pełna automatyka domu,
- media: prąd, gaz, światłowód, woda, kanalizacja,
- technologia tradycyjna, solidna konstrukcja z cegły, dach z gontu papowego.

Cicha, zielona okolica, tuż przy jeziorze i marinie. Wszystko w zasięgu spaceru: plaża miejska (200 m), rynek (200 m), restauracje (100 m), szkoły, ośrodek zdrowia, park miejski, stadion (100 m). Dojazd: 84 km do Poznania, 197 km do Berlina.

Ta nieruchomość oferuje luksus, którego nie da się skopiować! To więcej niż tylko dom i kawałek ogródka – ta wyjątkowa posesja to przestrzeń na Twoje wymarzone miejsce na ziemi! Nietuzinkowe miejsce otoczone naturą, ale jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta. Jeżeli właśnie takiego miejsca szukasz, to nie zwlekaj dłużej, tylko odważ się, bo takie nieruchomości zdarzają się raz. Nie przegap tej szansy!
______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.