Na sprzedaż mieszkanie w sercu miasta / do remontu

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego znajdującego się na ul. Grunwaldzkiej w Ząbkowicach Śląskich, w południowej części województwa dolnośląskiego.

Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze trzypiętrowej, zadbanej kamienicy z 1920 roku. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych tj. piwnicą wynosi 82,46 m², przy czym mieszkanie ma 70,91 m², natomiast piwnica ma 11,55 m², co z pewnością ułatwi organizację przestrzeni i przechowywanie rzeczy.

Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest dostępna przestrzeń, którą można zaadoptować na kolejny pokój, garderobę lub dowolnie dostosować do własnych potrzeb. Do mieszkania prowadzą dwa osobne wejścia co otwiera możliwość podziału nieruchomości na dwie odrębne jednostki mieszkalne oraz elastyczne rozplanowanie przestrzeni.

Aktualnie lokal wymaga remontu, co w perspektywie czasu otwiera szerokie pole do personalizacji i dostosowania go do indywidualnych oczekiwań nowego właściciela. Część okien została wymieniona na okna PCV. Ogrzewanie lokalu zapewnia centralny piec gazowy.
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 360 zł/m-c. Mieszkanie sprzedawane jest bez wyposażenia pokazanego na zdjęciach.

Atuty tej nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja: 230 m (3 minuty piechotą) do Rynku w Ząbkowicach Śląskich, 450 m (6 minut piechotą) do przedszkola, 550 m (8 minut piechotą) do szkoły podstawowej, w najbliższym sąsiedztwie sklepy spożywcze i odzieżowe, piekarnie, bary, restauracje, drogeria, apteki;
- dwa osobne wejścia do mieszkania dają możliwość stworzenia dwóch osobnych lokali/kawalerek;
- dostępne miejsca parkingowe z tyłu budynku;
- zadbana klatka schodowa.

To ciekawa okazja dla tych, którzy poszukują mieszkania w atrakcyjnej cenie, do własnej adaptacji lub rozważają zakup jako inwestycję ukierunkowaną pod kątem najmu.

Świadectwo energetyczne dla tego lokalu (ważne do 10.17.2033 r.):
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 144,78 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 237,27 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 261,60 kWh / (m² na rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0,05 t CO2 / (m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00%
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
tel: + 572... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość


RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: 572... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.