2 pokoje po remoncie Osobna kuchnia Piwnica

Oferuję na wynajem mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 39 m2 znajdujące się na 1. piętrze przy ul. Szklarskiej na wrocławskich Pilczycach. Lokal składa się z dwóch niezależnych, wyposażonych pokoi, osobnej kuchni, WC z kabiną prysznicową oraz przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,3 m2!

Lokal jest po generalnym remoncie, jest dobrze nasłoneczniony, mieści się wśród niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej. W pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia i zamieszkania. Na podłogach panele i kafle, okna PCV. Wewnątrz bardzo jasno, wystawa okien północ-południe. Od południa salon i sypialnia (widok na zieleń)
od północy kuchnia i łazienka (widok na domy jednorodzinne).

Standard mieszkania bardzo dobry. Przeszło ono generalny remont w 2021 roku.
Wykonane prace:
wymiana wszystkich instalacji: nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja centralnego ogrzewania + nowy piec, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- gładzie
- remont kuchni i łazienki
- wymiana drzwi wejściowych, parapetów (kamienne).

Wyposażenie:
- Pokój 1: kanapa rozkładana, stolik z krzesłami, komoda/witrynka, szafka
- Pokój 2: łóżko małżeńskie, szafa wbudowana, stolik kawowy, szafka, komoda
- Kuchnia: lodówka, piekarnik, zmywarka, okap, meble kuchenne, stolik, krzesło
- Przedpokój: szafa wbudowana, lustro
- łazienka: kabina prysznicowa, szafki, półki wiszące

W sąsiedztwie liczne tereny zielone: Staw Pilczycki z parkiem wokół, Las Pilczycki, Park Zachodni oraz ogródki działkowe. Dużo zielonej przestrzeni między budynkami, sporo terenów rekreacyjnych wokół, ścieżek spacerowych i rowerowych.

Lokalizacjabardzodobrze skomunikowana. Blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy przy ul. Lotniczej oraz Pilczyckiej oraz przystanki autobusowe. Łatwy wyjazd na AOW. Niedaleko stacja kolejowa Wrocław Stadion czy Wrocław Kuźniki.

Miejsce dobre dla osób ceniących sobie łatwy dojazd do centrum miasta lub szybki wyjazd z Wrocławia oraz dla tych lubiących mieć dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. Jednocześnie niewyobrażających sobie życia bez zieleni za oknem, licznych terenów spacerowych czy miejsc umożliwiających ruch na świeżym powietrzu (tereny zielone, okolice Odry, okolice stadionu Tarczyński Arena czy Stadion Sportowy Lotnicza).

Wymiary pomieszczeń:
salon [ok.11㎡;szerokość 2,5 m; dlugość 4,4 m]
- kuchnia [ok. 10 ㎡; szerokość 2,5 m; długość 3,9 m]
- sypialnia [ok. 11,5 ㎡; szerokość 3 m; długość 3,8 m]
- łazienka [ok.4,25㎡]
- przedpokój [ok.3,1㎡]

Budynek wybudowany około 1930 roku (z cegły).

Prace wykonane w budynku:
remont dachu (2016 rok)
- wymiana okien na klatce schodowej (2017 rok)
- wymiana drzwi wejściowych do klatki schodowej+domofon(2022 rok)
- wymiana linii WLZ (główna linia elektryczna w budynku, 2022 rok)

Miesięcznyczynszwynosi 471 zł (w tym woda, ścieki, wywóz nieczystości, zarządzanie, fundusz remontowy). Średnie miesięczne koszty gazuto około 115 zt (ogrzewanie + podgrzanie wody + kuchenka). Dodatkowe opłaty to prąd i internet.

Serdecznie zapraszam na prezentację!