Pięknia działka budowlana 1194 m2 - Zajączków

Oferuję na sprzedaż pięknie położoną działkę z przeznaczeniem budowlanym, zlokalizowaną w Zajączkowie, około 30 minut samochodem od centrum Wrocławia. Działka położona jest w okolicy dwóch urokliwych stawów wędkarskich, jest uzbrojona w linię elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, ma kształt foremnego prostokąta.

Lokalizacja: Grunt położony jest w bardzo spokojnej okolicy, otoczonej urokliwym krajobrazem oraz zielenią. Dogodny dostęp do głównych dróg zapewnia łatwe połączenie z pobliskimi miejscowościami (Szewce, Pęgów), co sprawia, że nieruchomość zachowuje dostępność do istotnych punktów komunikacyjnych.

Infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak drogi dojazdowe, dostęp do mediów oraz inne istotne punkty usługowe. To sprawia, że działka jest łatwo dostępna, jednocześnie pozostając w zacisznym otoczeniu.

Atrakcje w okolicy:
- 4 minuty samochodem do stacji PKP Pęgów: kilkanaście minut pociągiem do Dworca Centralnego we Wrocławiu
- w pobliżu kąpielisko Kopalnia, gwarantujące świetny wypoczynek latem
- możliwość kilkuminutowego spaceru do pobliskiego lasu

W najbliższej okolicy można również cieszyć się urokami przyrody, korzystając z licznych szlaków pieszych czy rowerowych. To idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury.

Grunt leży na obszarze oznaczonym symbolem MN/1, objęty jest strefą OW obserwacji archeologicznej.

Określa się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem: MN/I:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a)  usługi wbudowane w części parterowej budynku mieszkalnego,
b)  stanowiska do parkowania,
c)   zieleń urządzona,
d)  komunikacja drogowa o szer. min. 6m, urządzenia komunikacji, parkingi,
e)  sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:                                                                                                                         
a)  wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 12 m,
b)  wysokość budynków gospodarczych i garaży nie więcej niż 6 m,
c)   obowiązuje pokrycie dachu z dachówki lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglastym matowym, brązowym lub szarym,
d)  obowiązują dachy dwuspadowe lub wielospadowe w układzie symetrycznym, połacie dachowe o spadkach 200 -450 ,
e)  dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe o dowolnym pokryciu,
f)   maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,
g)  minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
h)  intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 1,2,
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1000 m2

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Paweł Chudy