Nowoczesne domy pod Poznaniem Nowe Kalwy

" NOWE KALWY" - Nowoczesne i kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej w Kalwach pod Poznaniem!
Zakończenie I etapu - Grudzień 2023

Bez prowizji dla agencji nieruchomości!  Bez podatku PCC!

VIDEO PREZENTACJA OSIEDLA: Znajduje się na YT na kanale: Ludom Twój Deweloper


LOKALIZACJA: Nowe osiedle znajduje się w miejscowości Kalwy k. Niepruszewa - gmina Buk, 18 km od Poznania. Działka położona jest przy asfaltowej drodze, o małym natężeniu ruchu, w niedalekim sąsiedztwie jeziora Niepruszewskiego, licznych pól oraz lasów. Dzięki znajdującej się w pobliżu drodze 307 (dobrze znana "ulica Bukowska"), dojazd do Poznania zajmuje jedynie ok. 23 minut. Teren ten znajduje się również niedaleko prężnie rozwijającej się infrastruktury logistycznej, w tym zaledwie  3 km od kompleksu Poznań Logistyka.

OPIS INWESTYCJI: Inwestycja "Nowe Kalwy" zlokalizowana przy Alei Lipowej,  składa się z 7 domów w zabudowie bliźniaczej (14 lokali mieszkalnych) oraz z pawilonu handlowo-usługowego, znajdującego się na osiedlu. W przyszłości w pawilonie będzie się znajdował market spożywczy. Inwestycja będzie podzielona na etapy. Termin zakończenia prac budowlanych I etapu (4 lokale przy Alei Lipowej), to grudzień 2023 roku.

OPIS LOKALU: Funkcjonalny dom z ogródkiem, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 74 m2. Działka przynależna do każdego lokalu ma powierzchnię ok. 275 m2. Dwa miejsca parkingowe znajdują się obok domu.

UKŁAD PARTERU: Na parterze znajduje się przestronny salon posiadający wyjście na duży taras oraz ogród. Salon w domu jest bardzo jasny, ze względu na szerokie przeszklenie, będące jednocześnie wyjściem na taras. Przy salonie usytuowany jest funkcjonalny aneks kuchenny oraz  schody prowadzące na górną kondygnację. Na parterze znajduje się również: wiatrołap z miejscem na szafę wnękową, korytarz, biuro oraz toaleta.

UKŁAD PIĘTRA: Na piętrze ulokowane zostały 3 wygodne sypialnie oraz łazienka. Na obecnym etapie budowy istnieje jeszcze możliwość połączenia dwóch mniejszych sypialni w jedną większą (w zależności od potrzeb rodziny). 

OGRZEWANIE: Dom posiada ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym Beretta ciao green. Zarówno na parterze jak i na piętrze, zastosowano ogrzewanie podłogowe. Jest to szczególna zaleta, ze względu na niższe koszty eksploatacji, aspekt wizualny oraz perspektywę do zmiany rodzaju ogrzewania w przyszłości na pompę ciepła lub kocioł elektryczny. 

KLIMATYZACJA I PANELE FOTOWOLTAICZNE: W ramach oferty wykonano przepusty w celu ułatwienia montażu klimatyzacji i paneli fotowoltaicznych. Istnieje również możliwość ich zamontowania na etapie budowy domu, za dodatkową opłatą.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA: Do wybudowania domu zostały wykorzystane nowoczesne rozwiązania oraz wysokiej jakości materiały budowlane:

- ogrzewanie podłogowe jest rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach, z możliwością sterowania przepływem oraz zamontowanym sterownikiem pokojowym;
- zasobnik wody użytkowej z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej zasilanej z instalacji fotowoltaicznej,
- rolety elektryczne zewnętrzne Integro, znajdują się we wszystkich oknach, zarówno na parterze jak i na piętrze domu;
- między lokalami została wybudowana podwójna ściana, z dylatacją styropianową (w celu eliminacji potencjalnych dźwięków z sąsiedniego lokalu);
- zamontowano duże przestronne energooszczędne okna 3 szybowe; 
- elewacja została wykonana ze styropianu 20 cm z bogato zdobionym tynkiem silikonowym;
- poddasze nieużytkowe ocieplone wełną skalną 2 x 15 cm, wejście techniczne ze schodami firmy Fakro;
- poprowadzono instalację telewizyjną oraz sieć komputerową;
- na ogródku zostanie zamontowany kran, z możliwością wykonania podlicznika na wodę ogrodową;
- wykonane zostało oświetlenie zewnętrzne z przodu budynku oraz na tarasie;
- wykonano przepusty prowadzące z rozdzielni na strych oraz z rozdzielni do drogi;
- działka ogrodzona z boku i tyłu płotem z siatki w kolorze antracyt (front otwarty);
- wykonany taras oraz chodnik do drzwi wejściowych z kostki betonowej.

ATUTY: Dom posiada nowoczesny układ pomieszczeń, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras. Uroku dodaje występujący w granicy działek stary drzewostan. Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji dla osób ceniących sobie bliskość takich elementów natury jak:  jezioro czy las, przy jednoczesnej możliwości szybkiego dojazdu do Poznania. W miejscowości Kalwy funkcjonuje sprawnie działająca komunikacja zbiorowa gminy Buk. W ciągu najbliższych 2, 3 lat w miejscowości Kalwy zostanie wybudowana sieć kanalizacyjna, zostały już na ten cel uchwalone środki w budżecie gminy Buk. 

CENA: 479 000 PLN
KONTAKT (również w weekendy): Urszula Opalińska| tel. oraz | RESSEL Nieruchomości

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.