Dom na Winogradach, 3 poziomy, ogród

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Winogradach przy ul. Sadowej w Poznaniu – w świetnie skomunikowanej i cenionej lokalizacji.
To nieruchomość, która daje realną elastyczność wykorzystania. Sprawdzi się jako wygodny dom dla dużej rodziny, ale również jako miejsce do prowadzenia działalności – biura, gabinetów czy kancelarii. Wcześniej funkcjonowały tu gabinety psychologiczne, co potwierdza potencjał inwestycyjny tej przestrzeni. Układ pozwala także na połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.
Dom o powierzchni użytkowej 185 m² znajduje się na działce o powierzchni 431 m². Budynek z 1934 roku został rozbudowany w latach 1970–1974.
Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogród oraz funkcjonalna piwnica z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz – idealna jako przestrzeń gospodarcza, rekreacyjna lub zaplecze do spotkań.
Dodatkowe udogodnienia:
• garaż w bryle budynku od strony ulicy,
• dwa miejsca parkingowe przed domem,
• dwa tarasy na piętrze,
• duży przedsionek z miejscem na zabudowę (szafa).
Piwnica:
dwa pomieszczenia, w tym jedno z doprowadzoną wodą i toaletą – praktyczne rozwiązanie zarówno na co dzień, jak i przy organizacji spotkań w ogrodzie.
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie (z oknami):
łazienka, osobna toaleta, kuchnia, duży pokój, spiżarnia, schowek pod schodami
Parter:
3 pokoje (częściowo umeblowane), osobna kuchnia, łazienka, toaleta
Piętro:
3 pokoje, kuchnia, toaleta oraz dwa tarasy
W 2022 roku przeprowadzono prace modernizacyjne obejmujące ocieplenie dachu i stropów, wymianę podłóg oraz instalacji grzewczej i wodno-kanalizacyjnej.
Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od razu, a jednocześnie daje możliwość stopniowej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb.
Jeśli szukasz dużej, funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji – zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności – ta oferta jest warta uwagi.
Skontaktuj się i umów na prezentację.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.