Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w Marysinie Wawerskim

Prezentujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym w Marysinie Wawerskim.

Działka o powierzchni 2793 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 42x64 m. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz częściowo uzbrojona: prąd, własna studnia, gaz i kanalizacja w drodze.

Wyciąg z MPZP:
+ powierzchnia zabudowy: 40%;
+ wysokość zabudowy: do 11 m;
+ liczba kondygnacji: 2;
+ intensywność zabudowy: min. 0,2, max. 0,8;
+ powierzchnia biologiczno-czynna: 15%;
+ geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu 25°– 40° lub dachy płaskie.

Zalety:
+ Lokalizacja: Marysin Wawerski przy ul. Bychowskiej;
+ Komunikacja: bliskość Trasy Siekierkowskiej, dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2);
+ Komunikacja miejska: przystanek PKP/SKM Warszawa-Gocławek (ok. 10 min. piechotą), przystanki autobusowe (ok. 5 min. piechotą), łączny dojazd do Śródmieścia ok. 30 min;
+ Bardzo niski współczynnik powierzchni biologicznie czynnej w tej okolicy, oraz wysoki współczynnik powierzchni zabudowy i intensywności zabudowy, pozwalające maksymalnie wykorzystać potencjał terenu.
+ Możliwość przepisania dzierżawy od miasta sąsiedniej działki (ok. 1300 m2) z przeznaczeniem na dodatkowe miejsca postojowe.

Nieruchomość to świetna inwestycja pod przeznaczenie usługowe ze względu na dobrą lokalizację, skomunikowanie a także warunki wynikające z MPZP.

Działka jest także atrakcyjnym terenem pod kątem inwestycji mieszkalnej. Lokalizacja wśród zabudowy jednorodzinnej i dobra komunikacja pozwoli korzystać z zalet mieszkania w domu oraz szybkiego dojazdu zarówno do centrum, jak i łatwego wyjazdu poza miasto. Bogata infrastruktura (sklepy spożywcze, galeria handlowa, usługi, restauracje, fitness, placówki zdrowia, szkoły, przedszkola, żłobki itp.) pozwala na korzystanie ze wszystkich potrzebnych usług w niedalekim sąsiedztwie. Bliskość rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych (Las im. Matki Mojej, Rezerwat im. króla Jana Sobieskiego, Klub jeździecki Magnes, Ośrodek Sportu i Rekreacji) jest dodatkowym atutem dla osób ceniących aktywny odpoczynek na łonie przyrody.

UWAGA: Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam na prezentację.

-------------------------------------------------------------------------
Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.
Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.

Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.
Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę.

Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega na:
+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego
+ Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości
+ Wsparciu w negocjacjach cenowych
+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji
+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji
+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu
Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.

We speak English, Spanish, Italian, Russian and French

-------------------------------------------------------------------------
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."