2 piętro-Słoneczne 3 Pokoje na Słonecznym Wzgórzu

Kielce, ul. Florentyny Malskiej 4
3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Słonecznym Wzgórzu — świetny rozkład, 2. piętro, blisko centrum Kielc

Szukasz mieszkania w lokalizacji, która naprawdę ułatwia codzienne życie?
A może inwestycji pod wynajem, która ma dobrą komunikację, bliskość uczelni i pełną infrastrukturę w zasięgu ręki?

To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,8 m² przy ul. Florentyny Malskiej 4 na kieleckim Słonecznym Wzgórzu może być bardzo dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z 1970 roku. To piętro uznawane jest za najbardziej praktyczne — nie za nisko, nie za wysoko, wygodne na co dzień i atrakcyjne przy późniejszej odsprzedaży lub wynajmie.

Jasne, słoneczne i dobrze doświetlone wnętrza tworzą wyjątkowy klimat, a jego układ pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie albo inwestora planującego wynajem na pokoje.
Dużym atutem jest słoneczny balkon z widokiem na zieleń — idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku albo mały kącik z roślinami.

Budynek przeszedł termomodernizację w 2026 roku, co poprawia komfort cieplny i może pozytywnie wpłynąć na koszty ogrzewania w przyszłości.

Najważniejsze atuty mieszkania?
To mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który daje duże możliwości aranżacyjne. Na powierzchni 59,8 m² znajdują się:
przestronny salon,osobna kuchnia,dwie ustawne sypialnie,łazienka z wanną,osobne WC,bardzo funkcjonalny przedpokój, duży, słoneczny balkon, zwany loggią pod blokiem
Stan techniczny:
Mieszkanie jest do remontu, co dla wielu kupujących może być ogromnym plusem — możesz urządzić je od początku dokładnie tak, jak chcesz, bez przepłacania za cudzy gust i przypadkowe wykończenie.
Na podłodze zachował się parkiet, który po cyklinowaniu może odzyskać elegancki, ponadczasowy charakter i dodać wnętrzu ciepła oraz klasy. Okna PCV zostały wymienione w 2012 roku i są w dobrym stanie.

Dodatkowym plusem jest ogrzewanie miejskie oraz brak piecyka gazowego, co zwiększa wygodę i bezpieczeństwo codziennego użytkowania.

Lokalizacja — Słoneczne Wzgórze, czyli wszystko pod ręką

To jedna z tych lokalizacji, w których naprawdę wygodnie się żyje. Masz blisko centrum, a jednocześnie wokół dużo zieleni i spokojną, osiedlową przestrzeń. W pobliżu znajdują się:
Park im. Adolfa Dygasińskiego,tereny zielone i miejsca do spacerów,Galeria Echo,sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,Politechnika Świętokrzyska,Uniwersytet Jana Kochanowskiego,przystanki komunikacji miejskiej,parking pod blokiem.
To miejsce, gdzie codzienna logistyka jest po prostu łatwiejsza. Zakupy, szkoła, uczelnia, praca, spacer, komunikacja — wszystko masz w zasięgu kilku minut.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To bardzo dobra propozycja dla rodziny, która szuka 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Kielc.
Sprawdzi się także dla inwestora — bliskość uczelni, Galerii Echo i centrum miasta sprawia, że mieszkanie ma duży potencjał pod wynajem, również na pokoje.

Będzie też dobrym wyborem dla osób, które chcą kupić mieszkanie do remontu i urządzić je od podstaw według własnego stylu, zamiast płacić za wykończenie, które i tak wymagałoby zmian.

Dlaczego warto?
Bo to mieszkanie łączy kilka rzeczy, których kupujący często szukają jednocześnie:
3 pokoje, 2. piętro, balkon, piwnicę, miejskie ogrzewanie, funkcjonalny układ, niski blok, dużo zieleni i bardzo dobrą lokalizację blisko centrum Kielc.
To mieszkanie ma potencjał — zarówno do wygodnego życia, jak i do rozsądnej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo
Edyta Kołomańska, Doradca ds. nieruchomości, Nr licencji: 23516
ul. 1-go Maja 56 (obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)


- Posiadamy licencje państwowe i ubezpieczenia.
- Dajemy gwarancję bezpieczeństwa sprzedaży i zakupu.
- Więcej UNIKALNYCH ofert TYLKO W NASZYM BIURZE zobaczysz na naszej stronie
- Doradzamy i pomagamy w regulacji stanów prawnych
- Weryfikujemy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu
- Zabezpieczamy Twoją transakcję kupna-sprzedaży
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie

NASZE ATUTY:
- BRAK DUPLIKOWANYCH OFERT- naszych ofert nie znajdziesz w innych biurach,
- DARMOWE DORADZTWO KREDYTOWE (12 topowych Banków BEZ PROWIZJI)
- oszczędność czas i pieniędzy na nietrafione wybory nieruchomości,
- weryfikację dokumentów NIERUCHOMOŚCI od strony formalno-prawnej,
- jawność dokumentów nieruchomości przed zawarciem umowy u sprawdzonych Notariuszy,


INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym.
3. Koszty zakupu zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem w Polsce:
-2 % podatek PCC,
-taksa notarialna,
-wpisy do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno - prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji.
5. Przygotowujemy niezbędne umowy (przedwstępne, warunkowe), potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji kupna - sprzedaży.
6. Zapewniamy pomoc współpracującej z nami kancelarii notarialnej.


HOMELIA Nieruchomości, ul. 1-go Maja 56,
(obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)



Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.