Tutaj wydzielisz 3 mniejsze działki budowlane

Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – możliwość stworzenia 2 niezależnych mieszkań i podziału działki na 3 mniejsze.

Na sprzedaż dom położony w Miedzianej Górze przy ul. Herby 111, zaledwie ok. 8 km od Kielc.
To nieruchomość z wyjątkowym potencjałem zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora.

Największe atuty nieruchomości?
✔ możliwość podziału działki o powierzchni 2663 m² na 3 niezależne działki z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej:
działka z domem: ok. 1041 m²,
dwie dodatkowe działki po ok. 811 m² każda.
✔ możliwość stworzenia 2 niezależnych mieszkań
Dom posiada dodatkową tylną klatkę schodową, którą można nadbudować do drugiego piętra.
Dzięki temu istnieje możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych mieszkań z niezależnym wejściem z klatki schodowej.
To świetne rozwiązanie:
dla dwóch rodzin,
pod wynajem,
jako inwestycja,
lub połączenie mieszkania i dodatkowego źródła dochodu.
✔ ważne modernizacje zostały już wykonane — co znacząco zmniejsza przyszłe koszty remontu:
dach — nowa blachodachówka ok. 2023 r.,
wymieniona hydraulika ok. 2018 r.,
drewniane okna wymienione ok. 2019 r.
To kolejny ogromny atut domu — najważniejsze i najdroższe elementy zostały już wymienione.

OPIS DOMU :
Budynek z lat 80., wybudowany z cegły i suporexu, o powierzchni ok. 200 m².
Dom posiada 3 kondygnacje oraz poddasze z możliwością adaptacji.
Układ:
Piwnica:garaż w bryle budynku,
kotłownia,
pomieszczenia gospodarcze.
Pierwsze piętro:3 pokoje,
kuchnia,
WC na półpiętrze.
Drugie piętro:4 pokoje,
łazienka,
oddzielne WC.
Dodatkowo:poddasze z możliwością adaptacji na użytkowe.

Parametry nieruchomościpełna własność,
powierzchnia domu: ok. 200 m²,
liczba pokoi: 8,
rok budowy: 1980,
powierzchnia działki: 2663 m²,
szerokość działki: ok. 31 m,
długość działki: ok. 85 m,
garaż w bryle budynku,
materiał budowy: suporex + cegła.
Mediakanalizacja,
woda,
prąd,
gaz.
Lokalizacja: Miedziana Góra, ul. Herby 111.
W pobliżu:
Kielce – ok. 8 km,
szkoła w Kostomłotach,
większy sklep w Kostomłotach,
mniejszy sklep ok. 15 minut pieszo,
nowy plac zabaw dla dzieci ok. 200 m od domu.
To spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Kielc, idealna dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i nieruchomości z realnym potencjałem na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Dagmara Biegańska właściciel w HOMELIA Nieruchomości
ul. 1-go Maja 56 (obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)

- Posiadamy licencje państwowe i ubezpieczenia.
- Dajemy gwarancję bezpieczeństwa sprzedaży i zakupu.
- Więcej UNIKALNYCH ofert TYLKO W NASZYM BIURZE zobaczysz na naszej stronie
- Doradzamy i pomagamy w regulacji stanów prawnych
- Weryfikujemy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu
- Zabezpieczamy Twoją transakcję kupna-sprzedaży
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie

NASZE ATUTY:
- BRAK DUPLIKOWANYCH OFERT- naszych ofert nie znajdziesz w innych biurach,
- DARMOWE DORADZTWO KREDYTOWE (12 topowych Banków BEZ PROWIZJI)
- oszczędność czas i pieniędzy na nietrafione wybory nieruchomości,
- weryfikację dokumentów NIERUCHOMOŚCI od strony formalno-prawnej,
- jawność dokumentów nieruchomości przed zawarciem umowy u sprawdzonych Notariuszy,

INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym.
3. Koszty zakupu zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem w Polsce:
-2 % podatek PCC,
-taksa notarialna,
-wpisy do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno - prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji.
5. Przygotowujemy niezbędne umowy (przedwstępne, warunkowe), potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji kupna - sprzedaży.
6. Zapewniamy pomoc współpracującej z nami kancelarii notarialnej.

HOMELIA Nieruchomości, ul. 1-go Maja 56,
(obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)


Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.




Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.