Usługowa przy cmentarzu

Do sprzedania działka usługow położona przy cmentarzu Bródnowskim o wymiarach 19.5 m szerokości na 35m głębokości, objeta MPZP :

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6.U ustala się
przeznaczenie: zabudowa usługowa.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dla terenu 6.U:
1) nakazuje się kształtowanie elewacji budynków od strony dróg publicznych ,
jako elewacje frontowe;
2) zakazuje się wprowadzania w zabudowie kondygnacji podziemnych;
3) zakazuje się sytuowania nowej zabudowy bezpośrednio przy granicy działki
budowlanej.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania dla terenu 6.U:
1) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,8;
3) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,5;
4) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki: 40%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 11,0 m;
6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3;
7) linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna wyznaczona w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej terenu
, zgodnie z rysunkiem planu,
b) nieprzekraczalne wyznaczone w odległości 4,0 m od linii rozgraniczających
terenów i na fragmentach, zgodnie z rysunkiem planu,
c) nieprzekraczalna wyznaczona w odległości 4,0 m od ogrodzenia Cmentarza
Bródzieńskiego – mur ceglany znajdujący się przy granicy planu, zgodnie z
rysunkiem planu;
8) dachy o kącie nachylenia połaci dachowych od 0º do 12º.
4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości dla terenu 6.U:
1) minimalna powierzchnia działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziału
nieruchomości: 800 m2;
2) minimalna szerokość frontu działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziału
nieruchomości: 20,0 m.
5. Szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu
1) zakazuje się sytuowania w ramach usług: obiektów handlu hurtowego, stacji paliw
oraz innych usług motoryzacyjnych, usług związanych ze zbiórką i segregacją
odpadów, gastronomii oraz magazynowania artykułów żywnościowych;
2) ustala się strefę zagospodarowania zielenią, zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalny udział powierzchni utwardzonych w strefie zagospodarowania zielenią:
10%;
4) nakazuje się ekspozycję Cmentarza Bródzieńskiego poprzez:
a) zakaz lokalizowania wszelkich obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż
4,0 m od muru - ogrodzenia Cmentarza Bródzieńskiego,
b) zakaz nasadzeń w strefie zagospodarowania zielenią roślinności docelowo
przekraczającej wysokość 1,0 m,
c) zakaz lokalizacji miejsc postojowych w strefie zagospodarowania zielenią;
5) nakazuje się zachowanie drzew oznaczonych na rysunku planu, z dopuszczeniem ich
usunięcia w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia, zgodnie z
przepisami odrębnymi.
6. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną terenu 6.U:
1) ogólne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej
według § 14;
2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych
przewodów przebiegających w sąsiedztwie terenu.
7. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 6.U:
1) ustala się obsługę terenu od ul. Podobnej;
2) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a) dla biur i administracji nie mniej niż 25 miejsc postojowych na 1000 m2
powierzchni użytkowej biur,
b) dla pozostałych usług nie mniej niż 30 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni
użytkowej usług;
3) nakazuje się realizację miejsc postojowych dla rowerów w ilości nie mniejszej niż 10
miejsc na 100 miejsc postojowych dla samochodów


Agata Wrześniak
603... pokaż numer
wyślij wiadomość
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).