CENTRUM ŁOMIANEK

254 m² własnego domu tuż za granicą Warszawy – pół bliźniaka w Łomiankach.
Rezydencja Kasztanowa to nowoczesny bliźniak w Łomiankach, postawiony w 2025 roku z myślą o rodzinie, która chce dużo przestrzeni, niskich rachunków i spokoju, ale nie chce rezygnować z bliskości Warszawy. Lokal nr 2 to 254 m² powierzchni na trzech kondygnacjach, garaż w bryle budynku, ogrodzona działka 477,3 m² i automatyczna brama. Dom jest w stanie deweloperskim – wszystkie ciężkie, kosztowne i nieodwracalne decyzje są już podjęte i wykonane w wysokim standardzie. Ty decydujesz o tym, co widać: podłogach, płytkach, kolorach, kuchni.
Lokal nr 1 w tej rezydencji jest już sprzedany. Zostaje jeden.

Cena
1 890 000 zł (9 337,94 zł/m²)
Powierzchnia
254,03 m² całkowitej (w tym 202,4 m² podstawowej powierzchni mieszkalnej + 49,96 m² poddasza niskiego / technicznego)
Działka
477,3 m², ogrodzona, z automatyczną bramą i furtką
Pokoje
5 pokoi + poddasze wysokie 36,75 m² do adaptacji (realnie 6–7 pomieszczeń)
Zabudowa
bliźniak – lokal nr 2 (styk z sąsiadem tylko na 4 m ściany)
Kondygnacje
parter + 1. piętro + poddasze
Garaż
1-stanowiskowy, w bryle budynku
Rok budowy
2025
Stan
deweloperski, do wykończenia
Rynek
pierwotny
Klasa energetyczna
B, wskaźnik EP=67,00 kWh/(m² rok)
Ogrzewanie
podłogowe w całym lokalu; instalacje przygotowane pod piec gazowy lub pompę ciepła
Konstrukcja
ceramika (pustak), ocieplenie styropianem 15 cm λ 0,031 i wełną mineralną 25 cm
Okna
PVC energooszczędne, U ≈ 0,80 W/m²K, HS na parterze
Media
prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet, telefon, TV kablowa, dojazd asfaltowy

Rozkład pomieszczeń
Parter – 84,13 m²: wiatrołap, kuchnia, salon z jadalnią (przesuwne okno HS na taras), łazienka, klatka schodowa, garaż.
1. piętro – 83,19 m²: 3 sypialnie, garderoba, 2 łazienki, korytarz, klatka schodowa.
Poddasze – 86,71 m²: część wysoka 36,75 m² – do zaaranżowania jako gabinet, sypialnia gościnna, pokój dla nastolatka albo strefa rekreacyjna; część niska 49,96 m² – kotłownia, wentylatornia, pralnia i pomieszczenie techniczne (cały "bałagan" domu w jednym miejscu, poza strefą mieszkalną).
Dlaczego akurat ten domRachunki, które nie bolą. Klasa energetyczna A+ to nie hasło, tylko efekt konkretnych decyzji: styropian elewacyjny 15 cm o λ 0,031, wełna mineralna 25 cm na poddaszu, wzmocniona izolacja posadzek i dachu, okna o współczynniku U ≈ 0,80 W/m²K, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni i docieplony garaż.Prywatność jak w domu wolnostojącym. Z sąsiadem graniczysz tylko na 4 metrach ściany – i to ściany z pustaka akustycznego na całej wysokości. Nie słychać, nie widać.Przygotowany pod technologie, których jeszcze nie kupiłeś. Fotowoltaika, ładowarka do auta elektrycznego, pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja w każdym pokoju, rolety zewnętrzne, alarm, centralny odkurzacz Retlaflex, kominek w salonie – instalacje są już poprowadzone. Kiedy zdecydujesz się na którekolwiek z tych rozwiązań, nikt nie będzie kuł ścian ani ruszał elewacji.Nie dopłacasz za rzeczy, o których zapominają inni. Murowane ogrodzenie wykończone tynkiem dekoracyjnym z wypełnieniem panelami stalowymi, automatyczna brama składana i furtka – gotowe. To wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych, którego nie poniesiesz.Wykańczasz z ludźmi, którzy ten dom zbudowali. Jesteśmy firmą budowlaną, nie pośrednikiem. Możemy poprowadzić wykończenie od projektu wnętrz, przez materiały i instalacje, po ekipy – albo oddać dom "pod klucz" i zniknąć. Twój wybór.Możesz jeszcze wpłynąć na wykończenie. Na tym etapie da się dopasować układ instalacji i część rozwiązań do Twoich planów – im wcześniej porozmawiamy, tym więcej można zmienić bez dodatkowych kosztów.Pomoc w finansowaniu. Jeśli potrzebujesz kredytu, skontaktujemy Cię ze sprawdzonym doradcą – bez opłat z Twojej strony.Lokalizacja
Łomianki to adres dla tych, którzy chcą mieć Warszawę pod ręką, a nie za oknem. Puszcza Kampinoska i Wisła z jednej strony, Bielany i Most Północny z drugiej – dojazd do miasta zajmuje kilkanaście minut, a wraca się do ciszy i zieleni.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest planowane utworzenie nowego ogólnodostępnego parku miejskiego przy ul. Kasztanowej. Zgodnie z przygotowywanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren w sąsiedztwie ma zostać przekształcony w zieloną przestrzeń rekreacyjną z alejkami spacerowymi, drogami rowerowymi oraz miejscami do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. To doskonała propozycja dla osób ceniących bliskość natury, komfort życia oraz perspektywę wzrostu atrakcyjności okolicy.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest w zasięgu spaceru:Żabka – 378 m-5 min; Delikatesy Groszek i Top Market – 528 m-6 mindwujęzyczna szkoła podstawowa – 434 m-5 min; przedszkola – 471–582 m-6 minprzychodnia – 594 m-7 min; place zabaw – 550–615 m-7-9 min; las – 755 m-9 minprzystanki autobusowe (Kołłątaja 03,01 i Wiosenna 01) 434-445 m-5 minrestauracje – 5–6 minut pieszo; komisariat policji – ok. 11 minut pieszoCentrum Kultury w Łomiankach, teatr, centrum sportowe, klub fitness, stadion KS ŁomiankiUczciwie o stanie deweloperskim
Żeby uniknąć nieporozumień – tak wygląda dom w dniu odbioru:Gotowe i działające: konstrukcja, dach, elewacja, okna PVC i aluminiowe drzwi wejściowe DRUTEX o podwyższonej izolacyjności, tynki i wylewki, ogrzewanie podłogowe, ogrodzenie z automatyczną bramą i furtką, przyłącza mediów.Instalacje przygotowane (podejścia, okablowanie, przepusty) pod: piec gazowy lub pompę ciepła, rekuperację, fotowoltaikę, ładowarkę do samochodu elektrycznego, klimatyzację w każdym pokoju, rolety zewnętrzne, system alarmowy, domofon/wideofon, centralny odkurzacz, kominek w salonie.Do wykonania przez kupującego: źródło ciepła i biały montaż, podłogi, płytki, malowanie, drzwi wewnętrzne, kuchnia, oświetlenie i osprzęt elektryczny, zagospodarowanie ogrodu.
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).