Duża działka usługowa w Śmiglu

Na sprzedaż działka usługowa położona w miejscowości Śmigiel przy ulicy Sosnowej.
Numer geodezyjny działki: 868/3

Powierzchnia: 6161 m2, szerokość frontowa: 63 m, długość: 108 m
Kształt: wchodzący w prostokąt.
Dojazd: szutrowy.

Działka oznaczona symbolem 12U/K, objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:
1. Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usługowa, tereny komunikacji - dróg i ogólnodostępnych parkingów, możliwość lokalizacji budynków z przeznaczeniem na handel i usługi oraz obiekty administracyjno-higieniczno-sanitarne.
2. Przeznaczenie uzupełniające - towarzyszące terenu: zieleń urządzona, obiekty małej architektury, obiekty infrastruktury technicznej oraz infrastruktura techniczna.
3. Nieprzekraczalna linia zabudowy – 5,00m, 7,00m, 8,00m i 17,00m, jak na rysunku planu.
4. Powierzchnia biologicznie czynna, nie mniej niż 10% całkowitej powierzchni działki.
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni jednostki bilansowej.
6. Charakterystyka zabudowy:
1) kształtowanie przestrzenne – ustala się łączenie punktów usługowych w jeden obiekt ukształtowany z powtarzalnych segmentów; możliwość wprowadzenia pojedynczych punktów usługowych;
2) wysokość: jedna kondygnacja, do 5,00m;
3) geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy symetryczny, o kącie nachylenia połaci 15° do 45° kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze czerwonym lub ceglastoczerwonym;
4) zakaz realizacji kondygnacji podziemnej
7. Dopuszcza się tymczasowe obiekty funkcjonujące sezonowo na potrzeby cmentarza.
8. Zakaz podziału terenu.
9. Możliwość zlokalizowania w obrębie jednostki bilansowej budynku o powierzchni nie większej niż 20m², związanego z obsługą parkingu i cmentarza /budynek o funkcji administracyjno – sanitarnej/. Charakterystyka zabudowy i charakter architektoniczny taki jak i nawiązujący do charakteru budynków usługowych.
10. W obrębie jednostki bilansowej „12U/K” ustala się lokalizację śmietnika dla potrzeb cmentarza oraz lokalizację obiektu administracyjno - higieniczno – sanitarnego. Charakterystyka zabudowy i charakter architektoniczny obiektu taki jak i nawiązujący do charakteru budynków usługowych.
11. Ustala się scalenie terenu i zakaz podziału.
12. Dostępność komunikacyjna z terenów dróg publicznych klasy lokalnej oznaczonych symbolami
„41KDl” i „44KDl”.

MEDIA: woda, gaz oraz telefon w drodze przy działce; prąd w odległości 50 m

CENA: 350 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Cyprian Piasecki
komOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych K.C.