Na sprzedaż działka na Wawrze. Niezabudowana, na końcu ślepej odnogi bocznej uliczki. Rejon ul. Wiązanej.
Okolica pełna nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dostęp do drogi publicznej za pomocą służebności przejścia, przejazdu i przesyłu mediów o szerokości 4m.
Szerokość działki ok. 30m, wzdłuż ulicy ok. 47m, kształt nieregularny, trapez.
Pod zabudowę przeznaczone ok. 1460m2 działki.
Możliwe wybudowanie zespołu 6-7 segmentów.
Media - ok. 150m od granicy działki: wodociąg, gaz, prąd. Bez kanalizacji.
Dla rejonu mamy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.
Link do tekstu MPZP:
Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz usługi z zakresu: handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, w formie samodzielnych budynków, budynków usługowo-mieszkaniowych lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych;
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: zdrowia, oświaty, obsługi finansowej, sportu i rekreacji, kultury, turystyki, rzemiosła;
WZiZT:
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10%;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 30%; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10%;
c) maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,
d) minimalna wysokość budynków – 5 m,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50%; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10%;
f) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – nie więcej niż 50 m dla jednego zespołu segmentów
Ustala się minimalne wielkości działek budowlanych:
a) dla budynków wielorodzinnych – 1000 m2,
b) dla domów jednorodzinnych szeregowych – 200 m2 dla jednego segmentu,
c) dla domów jednorodzinnych bliźniaczych – 400 m2 dla jednego segmentu,
d) dla domów jednorodzinnych wolnostojących – 600 m2,
Wskaźniki Miejsc Parkingowych:
- dla domów jednorodzinnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na dom, nie mniej jednak niż 2 miejsca parkingowe powyżej 120 m2 powierzchni użytkowej domu;
- dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe na każde pełne 60 m2 powierzchni użytkowej mieszkania.
Działka w poblizu projektowanego przebiegu Trasy Olszynki Grochowskiej - zatwierdzone ekrany dźwiękochłonne.
Zapraszamy do zakupu!
Po więcej ofert zapraszam na
Kontakt: wyślij wiadomość; tel. 789... pokaż numer
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer ogłoszenia: 65827-S-244_9441_OGS
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny