18 km od Krakowa - 0,99 ha mieszkaniowo-usługowa

PISARY GM. ZABIERZÓW, 18 km OD KRAKOWA
NA SPRZEDAŻ TEREN 9942 m² Z MPZP POD 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH, PRZY DRODZE GMINNEJ, 900 m OD PRZYSTANKU KOLEJOWEGO

Grunt gotowy pod inwestycję: mieszkaniową, usługową lub mieszaną (bez czekania na decyzję o WZ, jest MPZP).

LOKALIZACJA - 25 minut od centrum Krakowa
- 18 km do Krakowa, 13 km do wjazdu na A4;
- 900 m do nowego przystanku kolejowego (linia Kraków–Katowice) - dojazd do Krakowa Głównego ok. 25 min;
- 600 m do dużego, nowoczesnego zakładu produkcyjnego, który zatrudnia setki osób (co generuje realne zapotrzebowanie na mieszkania i usługi w tej okolicy);
- widokowa działka, cisza, otwarta przestrzeń.

NIERUCHOMOŚĆ - 0,9942 ha, można wydzielić 8 działek
Działka o wymiarach 55-77 m szerokości i ok. 150 m długości, na całej długości przylegająca do drogi gminnej - to rzadkość, która daje pełną swobodę przy podziale: każda z 8 nowych działek (min. 1200 m² wg MPZP) będzie miała własny zjazd z drogi, bez wewnętrznych dróg dojazdowych i bez utraty powierzchni na komunikację.

MPZP - duża elastyczność zabudowy
Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, usługową lub mieszaną (do wyboru inwestora):
- wysokość budynków do 9 m;
- powierzchnia zabudowy do 40%, min. 50% terenu biologicznie czynnego;
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,40.

MEDIA
- prąd: przyłącze niskiego napięcia już wykonane;
- gaz: wydane zapewnienie o możliwości przyłączenia (po rozbudowie sieci);
- wodociąg i kanalizacja: do 2027 r. planowana rozbudowa sieci w drodze przy działce;
- linia średniego napięcia nad działką: do przebudowy.

___
Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (2% PCC).
_

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.


***
Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację. Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).
***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.