Teren inwestycyjny 26,5 a - 1 ha / MPZP pod usługi

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, BIURO - POWIERZCHNIE OD 26,5 ARA DO PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU

Pisary gmina Zabierzów, powiat krakowski.

Świetna lokalizacja - zaledwie 600 metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.). 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.
Dynamicznie rozwijająca się okolica - na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.


NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - łącznie to 1,0488 ha w jednym kawałku.
Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek.
Podana w ogłoszeniu cena 689.000 zł dotyczy działki narożnej o powierzchni 26,5 ara.

DOJAZD
Od drogi krajowej nr 79 dojazd (ok. 1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).
Teren z dwóch stron ma bezpośredni dostęp do dróg gminnych.

MEDIA
Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.
Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r.
Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

MPZP
Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3,
c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej,
d) urządzenia sportu i rekreacji,
e) obiekty sportu i rekreacji,
f) zieleń urządzona.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.
Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.
* Teren nieporośnięty drzewami.
* Brak starych zabudowań i słupów na działkach.

__
Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

__
* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:
40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw
- poniesionych kosztów kwalifikowanych.
Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).
W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.
__

Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.
Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).

__
Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.
A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.
__
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.