26,5 ar pod usługi 1 km od drogi krajowej 79

TEREN INWESTYCYJNY POD USŁUGI KOMERCYJNE W MPZPLOKALIZACJA:
Pisary, 1 km od Krzeszowic; 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.
18 km od Krakowa, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4.
W 2024 r. w Pisarach, w pobliżu działki, planowana jest budowa przystanku kolejowego (linia Kraków - Katowice).

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż działka o powierzchni 26,5 ara (wymiary ok. 38 x 72 m).
Teren można powiększyć o sąsiednie działki, maksymalnie 2 ha w jednym kawałku.
Jest to działka narożna, z dwóch stron są drogi gminne.
Dojazd od drogi krajowej nr 79 gminną drogą asfaltową, dalej szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).
Teren jest lekko nachylony.MEDIA:
Część działek z kompleksu jest przyłączona do sieci elektrycznej.
Zaopatrzenie w wodę: rozbudowa sieci wodociągowej lub budowa studni głębinowej.
Gaz: jest wydane zapewnienie o możliwości przyłączenia.

MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod:
tereny usług o charakterze komercyjnym (strefa UC), w tym:
1) handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne;
2) działalność usługowa w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu;
Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.
Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

W sąsiedztwie nieruchomości są już istniejące budynki produkcyjno-magazynowe.

___
Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszamy do współpracy.***
Uwaga: można samodzielnie obejrzeć nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię
mailowo wszelkie informacje o lokalizacji, mapy i dokumentację.
Zapraszam do kontaktu: Małgorzata Wasilewska

***

Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego w maksymalnej wysokości:
- do 70% kosztów inwestycji dla mikro i małych przedsiębiorców,
- do 60% dla średnich przedsiębiorców,
- do 50% dla dużych przedsiębiorców.
Ze zwolnienia od podatku CIT lub PIT będziesz mógł korzystać przez 10, 12 lub nawet 15 lat.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.

___
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.