Teren pod usługi komercyjne 18 km od Krakowa

DZIAŁKI POD USŁUGI, HANDEL, PRODUKCJĘ - DO 2 HA W JEDNYM KAWAŁKU
_
LOKALIZACJA:
Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 18 km od Krakowa, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.
W 2024 r. w pobliżu nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego (linia Kraków - Katowice).

NIERUCHOMOŚĆ:
Dostępne są działki o powierzchniach od 23 do 52 arów. Łącząc kilka z nich można uzyskać nawet 2 ha powierzchni w jednym kawałku.
Przykładowa działka 52-arowa: szerokość od drogi ok. 59 m, głębokość ok. 88 m.
Dojazd gminną drogą asfaltową, dalej fragment szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś). W planach jest wydłużenie nawierzchni asfaltowej.
Na sąsiednich działkach powstają budynki produkcyjno-magazynowe.

MEDIA:
Prąd: na wybranych działkach są już wykonane przyłącza.
Zaopatrzenie w wodę: rozbudowa sieci wodociągowej lub budowa studni głębinowej.
Gaz: wydane zapewnienie o możliwości przyłączenia.

MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod:
tereny usług o charakterze komercyjnym (strefa UC), w tym:
1) handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne;
2) działalność usługowa w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu;
Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7;
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.
Wysokość nowej zabudowy do 12 m.* Brak zabudowy jednorodzinnej w najbliższym sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.
* Teren nieporośnięty drzewami.
* Brak starych zabudowań i słupów na działce.

__
Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszamy do współpracy.

__
* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego w maksymalnej wysokości:
- do 70% kosztów inwestycji dla mikro i małych przedsiębiorców,
- do 60% dla średnich przedsiębiorców,
- do 50% dla dużych przedsiębiorców.
Ze zwolnienia od podatku CIT lub PIT będziesz mógł korzystać przez 10, 12 lub nawet 15 lat.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.

***
Uwaga: można samodzielnie obejrzeć nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię
mailowo wszelkie informacje o lokalizacji, mapy i dokumentację.
Zapraszam do kontaktu: Małgorzata Wasilewska

***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.